Attraktives Investitionsgrundstück in Barleben-Ebendorf

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Magdeburger Straße 39179 Barleben / Ebendorf, Sachsen-Anhalt

Auf Anfrage Kaufpreis

14.326 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	14.326 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

14.326 m² Mischgebiet – ideale Basis für Wohn-, Gewerbe- oder Kombiprojekte

Dieses großzügige Grundstück in Barleben-Ebendorf, unweit von Magdeburg, bietet hervorragende Voraussetzungen für Investoren und Projektentwickler.

Auf 14.326 m² steht Ihnen eine ebene, vielseitig bebaubare Fläche zur Verfügung – optimal für Wohnbebauung, Gewerbenutzung oder moderne Mischkonzepte.

Gemäß Bebauungsplan als Mischgebiet ausgewiesen, ermöglicht das Areal eine flexible Nutzung: vom Einzelhandel oder Dienstleistungszentrum bis hin zu kombinierten Wohn-Gewerbe-Projekten. Die Lage direkt an der Bundesstraße 71 garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz, während die Nähe zur Autobahn A2 und zur Landeshauptstadt Magdeburg für eine exzellente Anbindung sorgt.

Die ebene Topografie erleichtert die Realisierung von Bauprojekten, und die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Lage.

Highlights für Investoren:
- Grundstücksgröße: 14.326 m²
- Mischgebiet laut Flächennutzungsplan
- Hohe Sichtfrequenz an der B71
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Kombination)
- Exzellente Verkehrsanbindung an A2 und Magdeburg

Ein vielseitiges Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, die in einer wachstumsstarken Region bauen und langfristig profitieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten und Platzangebot Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ausstattungsmerkmale

- Gesamtfläche 14.326 m²,
- FNP: Mischgebiet
- Genehmigung für 10 Bauplätze mit je 2 Wohneinheiten
- keine Altlasten
- keine Baulasten
- als Ackerfläche verpachtet (jährliche Kündigung)

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Magdeburger Straße
39179 Barleben / Ebendorf – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in Ebendorf, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Barleben nahe Magdeburg. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung über die B71, B189 und A2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Magdeburg sowie die gute Infrastruktur machen Ebendorf zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Gewerbe.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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