Charakterstarkes Wohnensemble mit Balkonen und Stellplätzen

Dieses Mehrfamilienhausensemble in Altenburg bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 646,52 m² eine attraktive Kapitalanlage. Das straßenbegleitende Vorderhaus und das dahinterliegende Hinterhaus wurden um 1915 in massiver Bauweise errichtet und 2002 umfassend modernisiert. Beide zentral beheizten Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das 4-geschossige Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut, wodurch zusätzlicher, gut nachgefragter Wohnraum entstanden ist. Die Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen und sind mit PVC-, Laminat- und Fliesenböden sowie Balkonen ausgestattet. Einige Einheiten sind als Maisonette-Wohnungen gestaltet. Das 3-geschossige Hinterhaus ist nicht unterkellert und verfügt über eine klare, funktionale Aufteilung.

Zum Ensemble gehören sechs Außenstellplätze und vier Carports. Neun von zehn sind vermietet und generieren zusätzliche Mieteinnahmen von rund 260,-€ pro Monat.

Mit seiner historischen Bausubstanz, der Modernisierung von 2002 und der soliden Vermietungssituation bietet dieses Immobilienensemble eine langfristig wertbeständige Investitionsmöglichkeit in einer gewachsenen Wohnlage von Altenburg.

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