Exklusives Wohnen am Wasser – modern, luxuriös und durchdacht!

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie vereint mit modernem Design, höchster Bauqualität und eine einzigartige Lage direkt am Wasser? Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem erstklassigen Zustand – mit hochwertiger Ausstattung, edlen Materialien und zeitgemäßer Technik auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre spürbar. Das luxuriöse Wohnzimmer beeindruckt mit einer einzigartigen Deckenbeleuchtung zwischen architektonisch integrierten Holzbalken, die dem Raum Wärme und Exklusivität verleihen. Der stilvolle Kamin sorgt für gemütliche Stunden. Große Fensterflächen, eine integrierte Sitzbank am Fenster und der direkte Blick ins Grüne bzw. auf das Wasser schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die moderne, altersgerechte Küche ist funktional und stilvoll gestaltet – ausgestattet mit hochwertigen Materialien, durchdachtem Stauraum und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch ein elegantes Design und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Dusche sowie eine stilvolle, freistehende Badewanne schaffen eine entspannte Wellness-Atmosphäre. Edle Materialien, klare Linien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Bad eine luxuriöse Ausstrahlung.

Direkt angrenzend befindet sich das separate Ankleidezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank, das durch großzügigen Stauraum und eine aufgeräumte Optik besticht. Die funktionale und zugleich ästhetische Gestaltung ermöglicht eine perfekte Organisation der Garderobe und unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Wohnbereichs.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch höchsten Wohnkomfort garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot auf Wohnebene durch ein elegantes Gäste-WC.

Im Untergeschoss eröffnet sich ein weiterer Wohn- und Wellnessbereich:
Ein großzügiger Arbeitsraum mit Lichtkuppel eignet sich perfekt als Büro, Atelier oder Hobbyraum. Zudem finden sich hier ein Waschraum, ein stets kühl temperierter Weinkeller sowie eine exklusive Sauna für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.

Ein besonderes Detail ist die elektrische Katzen- oder Hunde­klappe mit direktem Zugang in den Garten – ideal für Tierliebhaber, die Komfort nicht nur für sich selbst schätzen.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Garage sowie einem privaten Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und Bootsanlegeplatz. In der Garage befindet sich eine Wallbox, die über einen direkten Anschluss ans Hausnetz verfügt, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und unkompliziert vor Ort laden können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
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FALC Immobilien
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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,50 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

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