Großzg. 2 Zim.-ETW mit Südloggia
258.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372204
Objektnummer: 0-1653
Südseite
Grundriss
Bilder 2 - 4
Bilder 5 - 7
Bilder 8 - 9
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 258.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4161,29 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 62 m² |
| Gesamtfläche | 62 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | vermietet |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 12. 09. 2018 |
| Gültig bis | Tue Sep 12 00:00:00 CEST 2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Wesentlicher Energieträger | FERN |
Objektbeschreibung
Großzügige helle 2 Zim.-Eigentumswohnung mit Loggia in Erlangen
Lage -
Attraktive Wohnlage nähe "Brucker Seela", kurze Wege in das Zentrum, sehr gute Infrastruktur.
Gute unmittelbare öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und den BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzügige ETW mit gelungenem Grundriss, Südloggia, zeitgemäße Ausstattung, z.B. Kunststoff-Isolierglasfenster und pflegeleichte Böden.
Ausstattung -
Die Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails
- Überdachte Südloggia
- Türen und Türstöcke weiß lackiert
- ISDN u. DSL-Anschluss vorhanden
- Pflegeleichte Böden in der Wohnung
- Fenster und Türelemente zur Loggia,
- Kunststoff weiß thermoverglast + Rollläden
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und
- Waschmaschinenanschluss, ausgestattet
- mit Einhebelmischbatterien
Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 620,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren und steigerungsfähigen Quadratmeterpreis in Höhe von EUR 10,00,-/m², auf Grundlage des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Erlangen.
Energiedaten für Wohngebäude
Ausweisart Energieverbrauch des Gebäudes
Austellungsdatum 12.09.2018
Endenergiewert kwh/m² a) 114,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffiziensklasse D
Lage -
Attraktive Wohnlage nähe "Brucker Seela", kurze Wege in das Zentrum, sehr gute Infrastruktur.
Gute unmittelbare öffentl. Verkehrsanbindung in die City mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und den BAB.
Kurzbeschreibung -
Großzügige ETW mit gelungenem Grundriss, Südloggia, zeitgemäße Ausstattung, z.B. Kunststoff-Isolierglasfenster und pflegeleichte Böden.
Ausstattung -
Die Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails
- Überdachte Südloggia
- Türen und Türstöcke weiß lackiert
- ISDN u. DSL-Anschluss vorhanden
- Pflegeleichte Böden in der Wohnung
- Fenster und Türelemente zur Loggia,
- Kunststoff weiß thermoverglast + Rollläden
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und
- Waschmaschinenanschluss, ausgestattet
- mit Einhebelmischbatterien
Hinweis -
Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3 % !!!
Dies entspricht einer Kaltmiete von EUR 620,-/mtl. für die Wohnung und somit einem nachhaltig erzielbaren und steigerungsfähigen Quadratmeterpreis in Höhe von EUR 10,00,-/m², auf Grundlage des qualifizierten Mietspiegel der Stadt Erlangen.
Energiedaten für Wohngebäude
Ausweisart Energieverbrauch des Gebäudes
Austellungsdatum 12.09.2018
Endenergiewert kwh/m² a) 114,0
Art des Energieträgers Fernwärme
Energieeffiziensklasse D
Objektstandort
91058 Erlangen