294 m² Wohnluxus auf 1.500 m² Traumgrund – Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage von Lemförde
650.000 €
Kaufpreis
293,74 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9372090
Objektnummer: 251789
Ansicht Garten
Vorderansicht
Ansicht Garten
Ausblick Garten
Ansicht Garten
Ansicht Garten
Ansicht Wintergarten
Teichanlage
Teichanlage
Eingangsbereich
Diele (EG)
Diele (EG)
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
Wohnzimmer (EG)
Essbereich (EG)
Essbereich (EG)
Wohnküche (EG)
Wohnküche (EG)
Küche (EG)
Wintergarten
Duschbad (EG)
Schlafzimmer (DG)
Kinderzimmer (DG)
Kinderzimmer (DG)
Flur (DG)
Tageslichtbad (DG)
Loggia
Duschbad (DG)
Kinderzimmer (DG)
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2212,84 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 293,74 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2018 |
| Gültig bis | 2028-04-15 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 139.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen – großzügiges Familienidyll mit Einliegerwohnung, Wintergarten & Teich in Lemförde!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lemförde – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Fuße des Stemweder Bergs. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer beeindruckenden Wohnfläche von 294 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m² bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnahem Lebensstil.
Die Immobilie begeistert mit durchdachter Architektur, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Balkonen, einer Garage sowie einer liebevoll gestalteten Teichanlage mit Außenterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert Schutz und Privatsphäre – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lemförde – einer ruhigen und naturnahen Wohnlage am Fuße des Stemweder Bergs. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer beeindruckenden Wohnfläche von 294 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.500 m² bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und naturnahem Lebensstil.
Die Immobilie begeistert mit durchdachter Architektur, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, zwei Balkonen, einer Garage sowie einer liebevoll gestalteten Teichanlage mit Außenterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das vollständig eingefriedete Grundstück garantiert Schutz und Privatsphäre – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Ausstattung
| Bad | 3 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Ausstattung & Highlights:
+++ großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohung
+++ Baujahr: 1998
+++ Wohnfläche: 293,74 m²
+++ Grundstück: ca. 1.500 m²
+++ 3 Tageslichtbäder
+++ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung
+++ Großzügiger Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne
+++ Zwei Balkone mit Ausblick ins Umland
+++ Gepflegter Garten mit Teichanlage, Terrasse und viel Platz für Freizeitgestaltung
+++ Separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Büro oder Vermietung
+++ Massive Bauweise, hochwertige Materialien
+++ Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten
+++ Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
+++ Enthärtungsanlage
+++ neue Gas-Zentraleizung: BJ: 2022
+++ Wasserleitungen komplett erneuert (2024)
+++ großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohung
+++ Baujahr: 1998
+++ Wohnfläche: 293,74 m²
+++ Grundstück: ca. 1.500 m²
+++ 3 Tageslichtbäder
+++ Helle, großzügige Räume mit vielseitiger Nutzung
+++ Großzügiger Wintergarten mit herrlichem Blick ins Grüne
+++ Zwei Balkone mit Ausblick ins Umland
+++ Gepflegter Garten mit Teichanlage, Terrasse und viel Platz für Freizeitgestaltung
+++ Separat zugängliche Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Büro oder Vermietung
+++ Massive Bauweise, hochwertige Materialien
+++ Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten
+++ Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung
+++ Enthärtungsanlage
+++ neue Gas-Zentraleizung: BJ: 2022
+++ Wasserleitungen komplett erneuert (2024)
Objektstandort
49448 Lemförde
Lage des Objektes
Diese angebotene Immobilie liegt in Lemförde in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend - ideal für alle, die eine harmonische Umgebung suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind in Lemförde ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, die in kurzer Entfernung liegen. Die Grundschule sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Essen oder Diepholz, die aber gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bremen, Osnabrück und Hamburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bussen in die umliegenden Orte gelangen kann.
Lemförde ist bekannt für die Nähe zum Dümmer See, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier kann man vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Angeln genießen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Seen, die zu Erholung und Naturerkundungen einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Lage für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend suchen.
Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen sind in Lemförde ausreichend vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind in der Nähe und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, die in kurzer Entfernung liegen. Die Grundschule sowie Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe. Weiterführende Schulen gibt es in Bad Essen oder Diepholz, die aber gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Bremen, Osnabrück und Hamburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem mit Bussen in die umliegenden Orte gelangen kann.
Lemförde ist bekannt für die Nähe zum Dümmer See, der nur wenige Minuten entfernt ist. Hier kann man vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Angeln genießen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Seen, die zu Erholung und Naturerkundungen einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Lage für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend suchen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Kontakt
| Telefon | 00495402701500 |
| Mobil | 004915112422485 |
| Fax | 00495402701515 |
| Website | www.fim-gruppe.de |