Maxvorstadt, U1, FREIE und renovierte 3-Zi.-Whg, ruhig und zentral
670.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9370556
Objektnummer: L24-11-25
Wohnanlage
Wohnzimmer
Balkon
SKIZZE
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Bad-NEU
Innenhof
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 9436,62 € |
| Hausgeld | 401,42 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 71 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort, bereits frei |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 08. 2020 |
| Gültig bis | 13.08.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas H |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die bereits freie Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage (Ziegelbau), die vollständig renoviert wurde.
Auch die 3-Zi.-Whg wurde 2025 umfangreich renoviert, u.a.
- neues Bad
- Bodenbeläge
- Küche.
Aufteilung der Wohnung siehe SKIZZE und FOTOS:
- WOHNZIMMER
- BALKON zum ruhigen Innenhof
- 2 x SCHLAFZIMMER
- große KÜCHE
- BAD: neue, helle Fliesen, Badewanne
- neue Vinylböden
- KELLERABTEIL
- Wasch- und Trockenraum
- AUF WUNSCH kann eine abschließbare EINZEL-GARAGE für € 20.000,-- gekauft werden
oder auch alternativ gemietet werden.
Auch die 3-Zi.-Whg wurde 2025 umfangreich renoviert, u.a.
- neues Bad
- Bodenbeläge
- Küche.
Aufteilung der Wohnung siehe SKIZZE und FOTOS:
- WOHNZIMMER
- BALKON zum ruhigen Innenhof
- 2 x SCHLAFZIMMER
- große KÜCHE
- BAD: neue, helle Fliesen, Badewanne
- neue Vinylböden
- KELLERABTEIL
- Wasch- und Trockenraum
- AUF WUNSCH kann eine abschließbare EINZEL-GARAGE für € 20.000,-- gekauft werden
oder auch alternativ gemietet werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- ruhig und zentral
- 2025 neu renoviert
- Balkon
- Abstellraum
- große Küche
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage
- Ihre Adresse und
- Ihre Telefonnummer an.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (€ 15.946,-- inkl.gesetzlicher Mw.St) nach erfolgreichen notariellen Kaufvertrag (Paritätsprinzip).
- 2025 neu renoviert
- Balkon
- Abstellraum
- große Küche
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage
- Ihre Adresse und
- Ihre Telefonnummer an.
Die Provision für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises (€ 15.946,-- inkl.gesetzlicher Mw.St) nach erfolgreichen notariellen Kaufvertrag (Paritätsprinzip).
Sonstige Informationen
Energiepass-Art:: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh(m²a), Wertklasse: E, Energiepass Baujahr: 1953, Primärenergieträger: Erdgas.
Alle Maße und Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh(m²a), Wertklasse: E, Energiepass Baujahr: 1953, Primärenergieträger: Erdgas.
Alle Maße und Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Objektstandort
Loristraße
80335 München
Lage des Objektes
Die LORISTRASSE ist eine ruhige Anliegerstraße (Einbahnstraße) in der MAXVORSTADT
und ist durch die öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden, zentral und doch ruhig.
Durch die gute Infrastruktur erreicht man in wenigen Minuten
- U 1 "Stiglmaierplatz" , drei Minuten zum "HAUPTBAHNHOF", alle S-Bahnen)
- TRAMBAHN (auch Nachtlinie N20), Richtung "Hauptbahnhof"
- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Lokale, Restaurants, Biergärten
und ist durch die öffentliche Verkehrsmittel sehr gut angebunden, zentral und doch ruhig.
Durch die gute Infrastruktur erreicht man in wenigen Minuten
- U 1 "Stiglmaierplatz" , drei Minuten zum "HAUPTBAHNHOF", alle S-Bahnen)
- TRAMBAHN (auch Nachtlinie N20), Richtung "Hauptbahnhof"
- Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Lokale, Restaurants, Biergärten