" Meine Miete" Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Hof !

..im Garten
..hereinspaziert..
Ansicht
Straßenansicht
..zum Treppenaufgang
..im Flur
..in der Küche..
Schlafzimmer oben
Eingang oben ..
Blick ins Grüne..
Geräte -Abstell
..zum Ein-/Ausgang..
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95032 Hof
Frei ab: nach Vereinbarung
128.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3

Kaufpreis

Kaufpreis 128.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche61 m²
Grundstücksfläche676 m²
Zimmer3
Etagen2
Baujahr1935
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen Wohngegend finden Sie hier mitten in Hof eine grüne Oase.
Das Haus wurde im Jahr 2004 umfangreich modernisiert und ist sofort bewohnbar.
Es benötigt nur noch eine eigene optische Anpassung nach Ihrem Geschmack.
Der Eingangsbereich ist hell. Auf der linken Seite befindet sich ein Duschbad mit WC, rechts eine Wohnküche mit anschließendem Wohnraum. Von der Küche aus führt eine Treppe in den Keller, der auch den Zugang zum Garten bietet.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Gäste-/Kinderzimmer eignet.
Der Garten ist ein Traum und hat Potenzial, hier kann auch ein Anbau möglich sein oder nur der Blick ins Grüne, hier ist Erholung mitten in Hof.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Stein, Laminat
* keine Garage
* das Haus steht leer



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 584.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum14. 05. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)1935
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf584.6
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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95032 Hof

Lage & Infrastruktur

... ruhige Wohnlage und doch in wenigen Minuten sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarf vorzufinden. Eine sehr gute Infrastruktur besonders für Familien, vorhanden sind Kita, Schulen, Ärzte , Kultur und die optimale Verkehrsanbindung zu Bus und Bahn sowie Autobahn in alle Richtungen.

Sonstige Informationen

* sofort beziehbar nach Kauf
Ansprechpartner/in: Büro Hof
09281/54 01 34-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 128.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Hof
09281/54 01 34-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
09281/54 01 34-0

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