TOP gepflegte Eigentumswohnung in der Wüste/Osnabrück mit Balkon zu verkaufen

252.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
12 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364920 Objektnummer: 964
Hausansicht
Parkplätze
Parkflächen
Hausflur
Hausflur
Flur
Flur
Flur KI
Küche li
Küche re
Wohnzimmer
Wohnzimmer KI
Balkon
Balkon KI
Kamin
Schlafzimmer
Schlafzimmer KI
Kinderzimmer
Kinderzimmer KI
Bad
Bad KI
Badewanne
Dusche
Keller
Müllplatz
Fahrradkeller
Gemeinschaftskeller
Waschkeller
Sicherungskasten
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 252.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MWSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 93 m²
Nutzfläche 12 m²
Grundstücksfläche 1.814 m²
Zimmer 3
Baujahr 1981
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab sofort
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-05-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114.65 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss (2. Etage) eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses auf Erbpacht an.

Die Wohnung verfügt über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett und mit einem Kaminofen, der für Gemütlichkeit sorgt. Von hier abgehend haben Sie einen Balkon in der idealen Süd-West-Ausrichtung. Die Küche liegt direkt hinter dem Wohnzimmer, so dass eine weitere Öffnung der Räume möglich sein kann. Die Küche selber ist derzeit voll ausgestattet und kann komplett übernommen und sofort genutzt werden.

Alle Zimmer sind sehr hell, die Dachgeschossfenstern sind 2024 gerade neu ausgetauscht worden. Weitere Renovierungen entnehmen Sie bitte der separaten Aufstellung.

Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gehalten und mit seiner tollen Geräumigkeit sowohl mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizung modern und bequem zu nutzen.

Sie möchten in einer der begehrtesten Wohngegenden in Osnabrück neues Eigentum erwerben? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Keller
* Parkett im Wohnzimmer
* großer Balkon
* Stellplatz vor dem Haus
* Keller
* Waschkeller, Fahrradkeller
* großer Einbauschrank + Einbauregal
* Freisprecheinreichtung
* Kaminofen
* 100 MBit im Download möglich


.

Objektstandort

49080 Osnabrück

Lage des Objektes

Die Wüste ist nicht nur namentlich ein äußerst interessanter Stadtteil. Er ist auch eines der bevorzugten Wohngebiete der Stadt. Die Wüste grenzt direkt an die Innenstadt und wird von der Weststadt, Hellern und dem Kalkhügel umrahmt. Sie ist von allen Osnabrücker Stadtteilen am dichtesten besiedelt. Erst im 19. Jahrhundert wurde das Land dem Moor abgerungen. Die daraus entstandene öde Landschaft gab der „Wüste“ ihren Namen.

Heute machen die Nähe zu Universität und City sowie die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus der Gründerzeit, die sogenannte vordere Wüste bei Stadtbegeisterten beliebt. In der hinteren Wüste dominieren, Ein- und Zweifamilien- sowie Reihenhäuser, die vor allem in den letzten 50 Jahren gebaut wurden. Die ruhigere Lage und die größeren Grundstücke sind in jedem Fall für Familien attraktiv.

Die Infrastruktur in der Wüste ist sehr gut. Diverse Lebensmittelmärkte und Bäcker, Kitas und Schulen, Restaurants und Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Sieben Kitas, eine Grundschule, ein Gymnasium und das Landesbildungszentrum für Hörgeschädigte liegen dicht beieinander. Mit dem „Moskau“, einem großen Frei- und Hallenbad, sowie dem OSC, dem größten Sportverein in Osnabrück, hat die Wüste auch im Hinblick auf die Freizeitgestaltung einiges zu bieten.

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Anbieter

Die Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz 33
49076 Osnabrück-Westerberg

Kontakt

Telefon 00491622168353
Mobil 00491622168353
Fax 004954175042985

Ansprechpartner/in

Frau Simone Vennemann