Charakter trifft Charme: Wohnen unter sichtbaren Balken
470 €
Kaltmiete (netto)
755 €
Warmmiete
80,32 m²
Wohnfläche
80,32 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9364498
Objektnummer: 1034/42201/1007
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wannenbad
Bad mit Fenster
Küche mit Fenster
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
gepflegtes Treppenhaus
80,32 web ohne Maße
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 470 € |
| Warmmiete | 755 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten | 145 € |
| Kaution | 940,00 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80,32 m² |
| Nutzfläche | 80,32 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1936 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtgebiet, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit einer angenehmen und etablierten Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus: Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu nutzen, sodass eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet ist.
In unmittelbarer Umgebung sind diverse Versorgungsmöglichkeiten vorhanden, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der vollständig eingezäunt ist und somit Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der Garten ist mit Wäschespinnen ausgestattet, die das Trocknen von Wäsche im Freien ermöglichen, sowie einer Sitzbank, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieser Außenbereich bietet eine ideale Möglichkeit, die Nachbarschaft zu genießen und gleichzeitig praktische Funktionen zu nutzen.
In unmittelbarer Umgebung sind diverse Versorgungsmöglichkeiten vorhanden, die den Alltag erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich, der vollständig eingezäunt ist und somit Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der Garten ist mit Wäschespinnen ausgestattet, die das Trocknen von Wäsche im Freien ermöglichen, sowie einer Sitzbank, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieser Außenbereich bietet eine ideale Möglichkeit, die Nachbarschaft zu genießen und gleichzeitig praktische Funktionen zu nutzen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
Die Wohnung verbindet authentische Details mit einem klaren, modernen Look: Sichtbare Balken setzen im Wohnzimmer markante Akzente und schaffen durch unterbrochene Bereiche und Dachschrägen spannende Zonen für Wohnen, Essen und Entspannen. Die geflieste Küche mit Fenster ist hell, pflegeleicht und ideal für alle, die Funktionalität lieben, ohne auf Stil zu verzichten. Das geflieste Wannenbad mit Fenster präsentiert sich als echtes Tageslichtbad – die Kombination aus natürlichen Lichtverhältnissen und sichtbaren Balken sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre. Das kleine Schlafzimmer mit Dachschrägen wirkt ruhig und geborgen, perfekt für eine kompakte Schlaflösung mit smarten Stauraumideen. Ergänzend bietet das Arbeitszimmer mit Dachschrägen einen konzentrierten Rückzugsort, in dem kreatives Arbeiten leichtfällt. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten, wertigen Eindruck – klare Linien, robuste Materialien und charaktervolle Details ergeben ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl modern als auch eigenständig wirkt.
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Objektstandort
Herbsleber Straße 5
99867 Gotha
Lage des Objektes
EWSTranche 1 einer eher positiven Sozialstruktur. Die Wirtschaftskraft ist durchschnittlich bei stabilem Wachstum der Wirtschaft. Grenzt an Thüringer Wald, Nähe zu Oberzentrum Erfurt, gute Verkehrsanbindung (A4).
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Kontakt
| Telefon | +49 800 2903000 |
| Website | www.tag-wohnen.de |