Meerblick-Feriensuite in bester Strandlage

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An der Waterkant 9 18211 Börgerende

Frei ab: sofort

539.000 € Kaufpreis

61,25 m²

Einbauküche

Balkon

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Kaufpreis pro m²	7902 €
Hausgeld	700 €
Maklerprovision	19.242 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,25 m²
Nutzfläche	2 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Baujahr	2018
Letzte Modernisierung	ständig erhalten
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Waterkant Suites bietet, was an der Ostseeküste nur noch sehr schwer zu finden ist - beste Premium-Lage direkt am Strandzugang gepaart mit einem 680 m² großen Wellness- und Spa-Bereich mit Indoor-Pool und Saunalandschaft.
Der unverbaubare Panoramablick auf die Ostsee macht das Ferienhotel einmalig. Die Suite 3-52 befindet sich im 3. OG und verfügt über ein bei Ferienhotels begehrtes separates 2. Schlafzimmer.
Vom Balkon aus haben Sie einen ausgezeichneten Blick auf die Ostsee nebst Sonnenuntergang. Vom Flurfenster haben Sie einen ungetrübten Blick auf die Ostsee in Richtung Warnemünde.

Dateien

Blick aus Wohn-/Esszimmer auf ... Bad Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 1 Foyer und Restaurant ... Dampf- und Bio-Sauna ... Landkartenübersicht Energiepass Grundriss Küchenzeile und Essecke

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Energie

Energieeffizienzklasse H · 171 kWh/(m²*a) · 169kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	05. 04. 2018
Gültig bis	04.04.2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	169kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert	171 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	169 kWh/(m².a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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An der Waterkant 9
18211 Börgerende

Lage & Infrastruktur

Die Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommern ist nicht nur bei Badegästen beliebt. Radfahrer und Wanderer finden hier üppig Wälder, sanfte Hügel und steile Klippen. Das reizvolle Ostseebad Börgerende liegt inmitten all dieser wunderbaren Natur.
Vor Ort bestens versorgt ...
In Börgerende selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. einen Backshop, ein Eiscafé, Imbiss-Läden, eine Pizzeria, das Restaurant "Nordic Bowls" im Hotel "Waterkant-Suites", ein Fahrradverleih, Cocktailbar u.v.m.
Ausflüge der besonderen Art ...
Die 8 km entfernte Stadt Bad Doberan und das ca.16 km entfernte Ostseebad Warnemünde bieten zahlreiche Konzerte und Theatervorstellungen, Shopping-Touren, Gourmet-Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Der Yachthafen in Warnemünde verfügt über 750 Liegeplätze, Segel- und Motorboote können gechartert werden.
Das Ostseebad Heiligendamm, die "weiße Stadt am Meer" ist das älteste Seebad der deutschen Ostseeküste. Die Seebrücke sowie das Grand-Hotel Heiligendamm bilden den zentralen Anlaufpunkt der Stadt.

Sonstige Informationen

Im Kaufpreis enthalten ist:
komplette Wohnungseinrichtung nebst Einbauküche im Wert von ca.25.000 €.
Kfz-TG-Stellplatz im Wert von ca. 30.000 €.
Sondernutzungsrecht für den Wellnessbereich, die Rezeption, das Restaurant
Der jetzige Besitzer hat in diesem Jahre 32.500,00 € an Mieteinnahmen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 699,00 € incl. allen Kosten
Demnächst werden Ladestationen für E-Fahrzeuge montiert.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Dreyhaupt

+49 6106 6392485

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	539.000 €
Kaufpreis pro m²	7902 €
Hausgeld	700 €
Maklerprovision	19.242 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Dreyhaupt

+49 6106 6392485

Bach Projektentwicklung GmbH

Eisenbahnstr. 11, 63110 Rodgau

Mobilnummer	+49 152 01808486
Website	www.bach-projekt-gmbh.de

Fax	+49 6106 6392487
Vertretungsberechtigter	Michael Dreyhaupt
Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Offenbach
Handelsregister	Amtsgericht Offenbach
Handelsregisternummer	HRB 42563
USt.-IdNr	DE 251 327 008
Berufskammer	IHK Offenbach