Kapitalanlage in Ihlpohl | „aktuell“ vermietete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage
215.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363118
Objektnummer: 411948
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 345 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 61 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
Verkauft wird eine Eigentumswohnung die ich 2019 erworben habe. Seitdem ist die Wohnung fest vermietet. Die Wohnung Nummer 6 ist in einem 7 Parteien Mehrfamilienhaus. Es gibt separate Eingänge für die jeweiligen Parteien, sodass ein Reihenhaus Charakter entsteht.
Durch den schönen dekorieren Flur gelangen Sie in die Wohnungen. Die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.
2010 wurde das komplette Wohnhaus aufwendig modernisiert, dadurch entstand ein Energieverbrauchswert von 61,9 kWh. (Kosten der Sanierung 303.000€)
Durch die hervorragende Hauswerwaltung Kaemena & Köpke GmbH ist das Wohnhaus in sehr guten Händen.Die Eigentümer kennen sich seit Jahrzehnten und pflegen das Objekt, da Sie dort auch selbst wohnen.
Das besondere Highlight ist der überdurchschnittliche große südlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer/Kinderzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins grüne bietet. Ideal für Sonnige Stunden im freien.
Ausstattung:
• Garage mit elektrischen Tor
• Dachgeschoss Nutzung
• Fenster ausgestattet mit Rollläden
• Keller mit Stromanschluss
• 3- adrige Stromleitung
• modernisiertes Badezimmer
• hochwertige Einbauküche Marke Nolte
Die Wohnung ist aktuell vermietet aber die Mieterin würde bei gegebenen Anlass ausziehen. Sie sucht eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss in der Nähe von Ihlpohl.
• Kaltmiete 600€ im Monat
• Hausgeld 345€ im Monat
• Instandhaltungsrücklage ca. 30.000€
Bei Fragen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Familie Musiol
Verkauft wird eine Eigentumswohnung die ich 2019 erworben habe. Seitdem ist die Wohnung fest vermietet. Die Wohnung Nummer 6 ist in einem 7 Parteien Mehrfamilienhaus. Es gibt separate Eingänge für die jeweiligen Parteien, sodass ein Reihenhaus Charakter entsteht.
Durch den schönen dekorieren Flur gelangen Sie in die Wohnungen. Die Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss.
2010 wurde das komplette Wohnhaus aufwendig modernisiert, dadurch entstand ein Energieverbrauchswert von 61,9 kWh. (Kosten der Sanierung 303.000€)
Durch die hervorragende Hauswerwaltung Kaemena & Köpke GmbH ist das Wohnhaus in sehr guten Händen.Die Eigentümer kennen sich seit Jahrzehnten und pflegen das Objekt, da Sie dort auch selbst wohnen.
Das besondere Highlight ist der überdurchschnittliche große südlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer/Kinderzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins grüne bietet. Ideal für Sonnige Stunden im freien.
Ausstattung:
• Garage mit elektrischen Tor
• Dachgeschoss Nutzung
• Fenster ausgestattet mit Rollläden
• Keller mit Stromanschluss
• 3- adrige Stromleitung
• modernisiertes Badezimmer
• hochwertige Einbauküche Marke Nolte
Die Wohnung ist aktuell vermietet aber die Mieterin würde bei gegebenen Anlass ausziehen. Sie sucht eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss in der Nähe von Ihlpohl.
• Kaltmiete 600€ im Monat
• Hausgeld 345€ im Monat
• Instandhaltungsrücklage ca. 30.000€
Bei Fragen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Mit freundlichen Grüßen
Familie Musiol
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Lesumer Straße 14
27721 Ritterhude
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Ihlpohl ist eine sehr schöne Wohngegend die Familienfreundlich ist, da die Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe sind. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, Umgeben von schönen Einfamilienhäusern. Das Fitnessstudio „ULC Sportsdome“ ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet Sport und Wellness Möglichkeiten für jung und alt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Dienstleistungsbetriebe, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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