Rheinböllen / Neubau Erstbezug

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	760 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	80 €
Kaution	2280
Stellplatz Carport Miete	30 €
Stellplatz Garage Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,75 m²
Zimmer	2
Baujahr	2025
Letzte Modernisierung	2007
Verfügbar ab	01.12.2025

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Beschreibung der Immobilie

Ab sofort zu Vermieten! Mehrere Wohnungen von 45m² bis 82m² Wohnfläche.
Neubau-Erstbezug-zeitgemäßes Wohnen in Zentraler Lage von Rheinböllen. Wenigen Gehminuten zum Bäcker, Metzger, Ärzten und Einkaufen.
Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Hochwertige Bodenbeläge
Bodentiefe Duschen
Elektr. Rollläden
Dreifach-Verglaste Fenster

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Dateien

expose_Gesamt_Am_Guldenbach1 ... expose_1_Zimmer_Wohnung.pdf expose_2_Zimmer.pdf

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

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Energie

C

Energieeffizienzklasse C · 64,5 kWh/(m²*a) · 64,5 kWh/(m²*a)

Ausstellungsdatum	21. 03. 2016
Gültig bis	21.03.2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	64,5
Energieverbrauchkennwert	64,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	80,8
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rheinböllen / Neubau Erstbezug
	Am Guldenbach 60a-60b 55494 Rheinböllen E-Mail: info@hausverwaltung-fox.de

Am Guldenbach 60a-60b
55494 Rheinböllen

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Sonstige Informationen

Verfügbare Wohnungen:
1- Zimmer Wohnung, 45m², offene Küche, Terrasse. Kaltmiete 560€ zzgl. NK 120€, Kaution 1680€. (1 von 2 Wohnungen noch frei)

2 Zimmer-Wohnung, 65m², offene Küche, Abstellraum, Terrasse/Balkon
Kaltmiete: 760€ zzgl. NK 140€, Kaution 2280€ (6 von 10 Wohnungen noch frei)

3- Zimmer-Penthouse-Wohnung 82m², offene Küche, Bad, Balkon (25m²)
Kaltmiete: 1100€ zzgl. NK 160€, Kaution 3300€ (eine von 4 Wohnungen noch frei)

3-Zimmer-Wohnungen 72m² // leider schon alle vergeben

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