Rheinböllen / Neubau Erstbezug

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	760 €
Nebenkosten	160 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	80 €
Mietpreis pro m²	40 €
Kaution	2280
Stellplatz Carport Miete	30 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	82 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2025
Letzte Modernisierung	2026
Verfügbar ab	01.08.2026

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Beschreibung der Immobilie

Ab sofort zu Vermieten!
Neubau-Erstbezug-zeitgemäßes Wohnen in Zentraler Lage von Rheinböllen. Wenige Gehminuten zum Bäcker, Metzger, Ärzten und Einkaufen.
Moderne Grundrisse, hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung
Hochwertige Bodenbeläge
Bodentiefe Duschen
Elektr. Rollläden
Dreifach-Verglaste Fenster

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Dateien

expose_2_Zimmer.pdf

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Garage/Stellplätze	1

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Energie

B

Energieeffizienzklasse B · 70,5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 02. 2026
Gültig bis	16.02.2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2025
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	70,5
Heizungsart	Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	70,5
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rheinböllen / Neubau Erstbezug
	Am Guldenbach 60a-60b 55494 Rheinböllen E-Mail: info@hausverwaltung-fox.de

Am Guldenbach 60a-60b
55494 Rheinböllen

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Sonstige Informationen

Verfügbare Wohnungen:


2 Zimmer-Wohnung, 65m², offene Küche, Abstellraum, Terrasse/Balkon
Kaltmiete: 760€ zzgl. NK 160€, Kaution 2280€

3- Zimmer-Penthouse-Wohnung 82m², offene Küche, Bad, Balkon (25m²)
Kaltmiete: 990€ zzgl. NK 180€, Kaution 2970€

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