Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Stellplätzen nahe Wissen!

1 / 1

57537 Wissen VG

240.000 € Kaufpreis

129 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	129 m²
Grundstücksfläche	410 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1969
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1969 in massiver Bauweise auf einem rund 410 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 129 m² genügend Platz für eine Familie. Insgesamt verfügt die Immobilie über sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Küche sowie ein Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon. Das Dachgeschoss hält zudem zwei weitere Räume bereit, die sich vielseitig nutzen lassen, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Nachtspeicherheizung sowie einen Ofen. Die Fassade wurde vor etwa 15 Jahren erneuert. Dank des gepflegten Gesamtzustands von Haus und Garten ist ein Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten problemlos möglich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja
Dachboden	Ja

- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Fassade 2010 erneuert
- Terrasse
- Unterkellert
- Dachboden ausgebaut
- Nachtspeicherheizung und Ofenheizung

Energie

Energieeffizienzklasse G · 230.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2032-03-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	230.20
Heizungsart	Ofen, Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Pellet

Karte wird geladen...

57537 Wissen VG

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ort der Verbandsgemeinde Wissen/Sieg. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso einige Geschäfte und Filialen von Banken. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km ( 50 Min. ), über die A 4 nach Köln ca. 70 km ( ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km ( 35 Min. ).

Sonstige Informationen

Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ansprechpartner/in: Herr Mike Görgen

004927426919910

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	240.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Mike Görgen

004927426919910

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.