Balkon, Keller, Garage und Sitzecke im Garten
198.500 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9363056
Objektnummer: 13983
Nordostansicht
Südostansicht
Ostansicht 2
Westansicht
Drohnenaufnahme Ost
Vogelperspektive aus Ost
Sitzecke im Garten
Garagenhof
Garage mit Stromanschluss
Blick In den Garten
Treppenhaus
Wohnungsflur
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Blick vom Balkon
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Familienbad
Familienbad
Gäste-WC
Abstellraum
Kellerraum
Preise & Kosten
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 324,54 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-01 |
| Energieverbrauchkennwert | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wallenhorst-Hollage und liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Die Wohnung hat eine Küche inklusive Elektrogeräte, ein saniertes Gäste-WC und ein modernes Familienbad mit u.a. Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Das Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sind zur Ostseite liegend. Das große Wohn-/Esszimmer zur Westseite hat einen begehbaren Balkon.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Abstellraum, ein großer Kellerraum (ca. 16 m²) als auch eine eigene Garage, die mit Steckdosen und Stromversorgung ausgestattet ist.
Für gemütliche Nachmittage oder Abende im Freien gibt es eine Sitzecke auf der Ostseite des Grundstückes, eingefriedet mit einer Kirschlorbeerhecke.
Für die Eigentümergemeinschaft befindet sich im Haus ein praktischer Gemeinschafts- und Waschkeller. Die Freistellung ist bereits erfolgt. Für das Erbbaugrundstück fällt jährlich ein anteiliger Erbbauzins in Höhe von zzt. ca. 290,88 € p.a. an.
Hollage ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 bis 20 Minuten. Es gibt auch eine Busverbindung nach Osnabrück. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 30 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt (z.B. nahezu autofrei über den Radweg am Stichkanal und später dem Hase-Ufer-Weg).
Die Wohnung hat eine Küche inklusive Elektrogeräte, ein saniertes Gäste-WC und ein modernes Familienbad mit u.a. Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper.
Das Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sind zur Ostseite liegend. Das große Wohn-/Esszimmer zur Westseite hat einen begehbaren Balkon.
Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Abstellraum, ein großer Kellerraum (ca. 16 m²) als auch eine eigene Garage, die mit Steckdosen und Stromversorgung ausgestattet ist.
Für gemütliche Nachmittage oder Abende im Freien gibt es eine Sitzecke auf der Ostseite des Grundstückes, eingefriedet mit einer Kirschlorbeerhecke.
Für die Eigentümergemeinschaft befindet sich im Haus ein praktischer Gemeinschafts- und Waschkeller. Die Freistellung ist bereits erfolgt. Für das Erbbaugrundstück fällt jährlich ein anteiliger Erbbauzins in Höhe von zzt. ca. 290,88 € p.a. an.
Hollage ist ein Ortsteil von Wallenhorst, der verkehrstechnisch Anbindungen über die B68 zur A1 und A30 / A33 bietet. Die Autofahrt nach Osnabrück dauert ca. 15 bis 20 Minuten. Es gibt auch eine Busverbindung nach Osnabrück. Mit dem Fahrrad fahren Sie in gut 30 Minuten in die Osnabrücker Innenstadt (z.B. nahezu autofrei über den Radweg am Stichkanal und später dem Hase-Ufer-Weg).
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Garten | |
| Haustiere | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenmitbenutzung mit eigener Sitzecke
- Rollläden
- Garage
- drei Zimmer Eigentumswohnung
- Westbalkon
- großer Kellerraum
- saniertes Gäste-WC
- modernes Familienbad u. a. mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- eigene Garage inklusive Strom
- eigene Sitzecke im Garten
- Fenster mit Jalousien aus 2022, im Wohn-/Esszimmer elektrisch
- SAT-Anlage
- gute Infrastruktur
- gute Lage (Nähe Stichkanal)
- Gartenmitbenutzung mit eigener Sitzecke
- Rollläden
- Garage
- drei Zimmer Eigentumswohnung
- Westbalkon
- großer Kellerraum
- saniertes Gäste-WC
- modernes Familienbad u. a. mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- eigene Garage inklusive Strom
- eigene Sitzecke im Garten
- Fenster mit Jalousien aus 2022, im Wohn-/Esszimmer elektrisch
- SAT-Anlage
- gute Infrastruktur
- gute Lage (Nähe Stichkanal)
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektstandort
49134 Wallenhorst
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Wallenhorst ist eine rundum junge Gemeinde. 1972 wurde sie aus den früheren Gemeinden Hollage, Lechtingen, Rulle und Wallenhorst gebildet. Die vier Ortsteile zählen heute insgesamt fast 24.000 Einwohnerinnen und Einwohner, die sich auf 47 Quadratkilometer verteilen.
Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises. Ihre nördliche Begrenzung ist die Stadt Bramsche, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Belm. Im Westen ist die Gemeindegrenze identisch mit der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, Nachbargemeinde ist hier die Gemeinde Lotte.
In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Oder auf dem Drahtesel: Die Hase-Ems-Tour, der Brückenradweg Osnabrück-Bremen, die niedersächsische Mühlentour und drei TERRA.trails (Abenteuerrouten durch den Natur- und Geopark TERRA.vita) verlaufen mit unterschiedlichen thematischen Schwerpunkten durch die Gemeinde. Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal.
Erkunden und erleben lässt sich in Wallenhorst auch Geschichte. Zu den hervorstechendsten historischen Stätten zählen die Alte Alexanderkirche, die der Sage nach Karl der Große gründete, als eines der bedeutendsten Baudenkmäler im Osnabrücker Land; die Wittekindsburg als größte frühgeschichtliche Befestigungsanlage Niedersachsens sowie die 1887 erbaute und in den 1980er Jahren restaurierte Windmühle Lechtingen.
Den Kunst- und Musikfreunden hat Wallenhorst ebenfalls Einiges zu bieten. Dank verschiedener Anbieter gibt es das ganze Jahr über Ausstellungen zu sehen, Konzerte zu hören – kurz, Kultur zu genießen! Dafür sorgt die Gemeinde ebenso wie die rund 100 Vereine und Verbände.
Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.
Für die Kinder und Jugendlichen hält Wallenhorst neun Kindertagesstätten, fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule bereit. Dabei handelt es sich um Ganztagseinrichtungen. In der Freizeit sind die Kids im Jugendzentrum JAB2 sowie bei den Vereinen und Verbänden gut aufgehoben – das gilt natürlich auch für die Erwachsenen.
So schön es in Wallenhorst ist, die Gemeinde schaut doch auch über den eigenen Tellerrand hinaus. Die Zusammenarbeit mit den Partnergemeinden Stawiguda (Polen, seit 2002) und Priverno (Italien, seit 2008) nimmt einen hohen Stellenwert ein. Darüber hinaus pflegt Wallenhorst freundschaftliche Beziehungen zur Stadt Mirow (Mecklenburg-Vorpommern).
Quelle: Wallenhorst.de
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Die Gemeinde liegt im Norden des Osnabrücker Landes, ungefähr zehn Kilometer nördlich von Osnabrück im geographischen Mittelpunkt des gleichnamigen Landkreises. Ihre nördliche Begrenzung ist die Stadt Bramsche, östlicher Nachbar ist die Gemeinde Belm. Im Westen ist die Gemeindegrenze identisch mit der Landesgrenze zwischen Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen, Nachbargemeinde ist hier die Gemeinde Lotte.
In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Oder auf dem Drahtesel: Die Hase-Ems-Tour, der Brückenradweg Osnabrück-Bremen, die niedersächsische Mühlentour und drei TERRA.trails (Abenteuerrouten durch den Natur- und Geopark TERRA.vita) verlaufen mit unterschiedlichen thematischen Schwerpunkten durch die Gemeinde. Auch vom Wasser aus lassen sich Teile der Gemeinde erkunden, dank vieler Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und dem Stichkanal.
Erkunden und erleben lässt sich in Wallenhorst auch Geschichte. Zu den hervorstechendsten historischen Stätten zählen die Alte Alexanderkirche, die der Sage nach Karl der Große gründete, als eines der bedeutendsten Baudenkmäler im Osnabrücker Land; die Wittekindsburg als größte frühgeschichtliche Befestigungsanlage Niedersachsens sowie die 1887 erbaute und in den 1980er Jahren restaurierte Windmühle Lechtingen.
Den Kunst- und Musikfreunden hat Wallenhorst ebenfalls Einiges zu bieten. Dank verschiedener Anbieter gibt es das ganze Jahr über Ausstellungen zu sehen, Konzerte zu hören – kurz, Kultur zu genießen! Dafür sorgt die Gemeinde ebenso wie die rund 100 Vereine und Verbände.
Wallenhorst bietet jedoch nicht nur für die Freizeitgestaltung, sondern auch zum Arbeiten und Lernen optimale Rahmenbedingungen. Arbeits- und Ausbildungsplätze finden sich in ausreichender Anzahl und Vielfalt im Gewerbegebiet sowie im benachbarten Osnabrück. Die hervorragende verkehrliche Anbindung (Autobahn A 1, Bundesstraße 68, Stichkanal) ist ein großer Pluspunkt der Gemeinde.
Für die Kinder und Jugendlichen hält Wallenhorst neun Kindertagesstätten, fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule bereit. Dabei handelt es sich um Ganztagseinrichtungen. In der Freizeit sind die Kids im Jugendzentrum JAB2 sowie bei den Vereinen und Verbänden gut aufgehoben – das gilt natürlich auch für die Erwachsenen.
So schön es in Wallenhorst ist, die Gemeinde schaut doch auch über den eigenen Tellerrand hinaus. Die Zusammenarbeit mit den Partnergemeinden Stawiguda (Polen, seit 2002) und Priverno (Italien, seit 2008) nimmt einen hohen Stellenwert ein. Darüber hinaus pflegt Wallenhorst freundschaftliche Beziehungen zur Stadt Mirow (Mecklenburg-Vorpommern).
Quelle: Wallenhorst.de
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