Schön geschnittene 50m²-Wohnung in Duisburg Hochfeld in unmittelbarer Parknähe & des Krankenhauses
405 €
Kaltmiete
555 €
Warmmiete
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9361358
Objektnummer: 25EP001MW
Hausfront
Hausfront
Flur
Badezimmer
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellkammer
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 405 € |
| Warmmiete | 555 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.215 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1922 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-12-22 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die angebotene, sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem ruhigen und gepflegten Jugendstil-Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hochfeld.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne (Raumaufteilung in den Fotos anders dargestellt). Die Loggia im Anschluss zur Küche öffnen Sie durch zwei große Fenster, dadurch haben Sie sowohl bei Regen oder Sonne ein schönes Freisitzerlebnis.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bei den derzeitigen Mietern des Hauses handelt es sich überwiegend um Singles im Alter zwischen 25-45 Jahren. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Der Vermieter möchte dies so beibehalten.
Haustiere wie Katzen, Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Die ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne (Raumaufteilung in den Fotos anders dargestellt). Die Loggia im Anschluss zur Küche öffnen Sie durch zwei große Fenster, dadurch haben Sie sowohl bei Regen oder Sonne ein schönes Freisitzerlebnis.
Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.
Bei den derzeitigen Mietern des Hauses handelt es sich überwiegend um Singles im Alter zwischen 25-45 Jahren. Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig. Der Vermieter möchte dies so beibehalten.
Haustiere wie Katzen, Hunde, sowie exotische Tiere und Reptilien sind leider nicht erlaubt.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
Das Haus verfügt über eine Haussprechanlage und einen Kabelanschluss.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit vermietet wird und im Mietpreis bereits berücksichtigt wurde.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die mit vermietet wird und im Mietpreis bereits berücksichtigt wurde.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47053 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Hochfeld nahe des Bethesda Krankenhauses und der Duisburger Universität.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und die A59, welche eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken sowie Bus und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Duisburg sowie die A40 und die A59, welche eine gute Anbindung an das deutsche Autobahnnetz garantieren.
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 004928418899612 |
| Website | www.selektive.de |