Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage

In der gefragten Wohngegend von Worms-Horchheim wird dieses Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, in denen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und ein Badezimmer befinden. Der großzügige Wohn- und Essbereich strahlt einladende Wärme aus und wird durch eine geschlossene Küche ergänzt, die ideal für Ihre kulinarischen Kreationen ist und ein harmonisches Wohnambiente fördert. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung bieten. Ein modernes Duschbad sowie ein praktisches Ankleidezimmer sorgen zusätzlich für Komfort und Funktionalität.

Nach umfassenden Renovierungen im Jahr 2008 präsentiert sich das Haus in einem bemerkenswert guten Zustand, unterstützt durch einen effektiven Vollwärmeschutz und ein neu installiertes, isoliertes Dach, die zur Energieeffizienz beitragen und ein behagliches Wohngefühl garantieren. Dennoch erfordert ein unglücklicher Vorfall im Kellergeschoss Tapezierarbeiten, die Erneuerung von 2 Fenstern im EG und OG sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage und Erneuerung der Stromleitungen im Kellergeschoss .

Ein großzügig angelegter Garten mit Gartenhaus eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Aktivitäten im Freien und bietet den idealen Raum zum Entspannen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze für Ihr Fahrzeug, die den praktischen Nutzen dieser Immobilie unterstreichen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Estrich, Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Die Höhe der Courtage richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Vermittelnde erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Naas Immobilien. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.