* Als Büro, Wohnraum oder gemischt nutzbar * Ruhige Umgebung *
898.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9360477
Objektnummer: 497209
Straßenseite
große Fensterfront
großer Saal
Besprechungsraum
Küche
Büro mit Ofen
Kaminofen im Loft
Dusche
Loft von hinten
WC
Flur
Zugang
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 898.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 223 m² |
| Grundstücksfläche | 991 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 12. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 84.3 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Bürogebäude mit Wohnmöglichkeit wurde liebevoll gestaltet und renoviert.
Derzeit beherbergt es im Eingangsgeschoss den Windfang, den Heizraum, einen Abstellraum, ein Duschbad, zwei separate WC's und ein gemütliches, sehr helles Büro mit Kaminofen und ein weiteres Büro.
Über eine breite, sehr leicht begehbare Steintreppe gelangt man bequem ins Obergeschoss, wo sich im loftartigen, großen Raum Besprechungen mit vielen Teilnehmern abhalten lassen. Hier sorgt wieder ein Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit.
In der Küche, direkt daneben, können die Gäste und Geschäftspartner bei ihrem Besuch verpflegt werden.
Im Dachspitz befindet sich in luftiger Höhe ein zum Ausbau vorbereiteter Raum, der für ein Rückzugsbüro, in dem kein Publikumsverkehr sein soll, geeignet ist.
Das Anwesen ist prädestiniert für eine gemischte Nutzung aus entspanntem Wohnen und Arbeiten in wohngesunder Atmosphäre, kann aber auch komplett nur zu Wohn- oder Bürozwecken genutzt werden.
Mehr Räume (bis zu insgesamt 6 Wohnräumen als 2 separate Wohnungen mit 2 Küchen und 2 Bädern) lassen sich mit wenig Aufwand einrichten und natürlich auch eine komfortable Großraumwohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Derzeit beherbergt es im Eingangsgeschoss den Windfang, den Heizraum, einen Abstellraum, ein Duschbad, zwei separate WC's und ein gemütliches, sehr helles Büro mit Kaminofen und ein weiteres Büro.
Über eine breite, sehr leicht begehbare Steintreppe gelangt man bequem ins Obergeschoss, wo sich im loftartigen, großen Raum Besprechungen mit vielen Teilnehmern abhalten lassen. Hier sorgt wieder ein Kaminofen für noch mehr Gemütlichkeit.
In der Küche, direkt daneben, können die Gäste und Geschäftspartner bei ihrem Besuch verpflegt werden.
Im Dachspitz befindet sich in luftiger Höhe ein zum Ausbau vorbereiteter Raum, der für ein Rückzugsbüro, in dem kein Publikumsverkehr sein soll, geeignet ist.
Das Anwesen ist prädestiniert für eine gemischte Nutzung aus entspanntem Wohnen und Arbeiten in wohngesunder Atmosphäre, kann aber auch komplett nur zu Wohn- oder Bürozwecken genutzt werden.
Mehr Räume (bis zu insgesamt 6 Wohnräumen als 2 separate Wohnungen mit 2 Küchen und 2 Bädern) lassen sich mit wenig Aufwand einrichten und natürlich auch eine komfortable Großraumwohnung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
* gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 232,76 qm, davon
ca. 14,02 qm zum Ausbau vorbereitet
* zwei Kaminöfen sorgen für eine heimelig-gemütliche Wärme
* Öl-Zentralheizung, (Niedertemperatur-Kessel) darf weiter betrieben werden
* Fenster: außen Alu, innen Holz
* Steintreppe
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Wendeltreppe in den Dachspitz
* drei WC's, ein gemütliches Duschbad
* Parkett
* Fliesen
Einen ersten Eindruck verschaffen Ihnen die veröffentlichten Bilder und Grundrisse.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Es sind Pläne vorhanden für eine komplette Wohnnutzung mit einer oder zwei getrennten Wohnungen. Gerne zeigen wir Ihnen diese bei einer unverbindlichen Besichtigung.
ca. 14,02 qm zum Ausbau vorbereitet
* zwei Kaminöfen sorgen für eine heimelig-gemütliche Wärme
* Öl-Zentralheizung, (Niedertemperatur-Kessel) darf weiter betrieben werden
* Fenster: außen Alu, innen Holz
* Steintreppe
* moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
* Wendeltreppe in den Dachspitz
* drei WC's, ein gemütliches Duschbad
* Parkett
* Fliesen
Einen ersten Eindruck verschaffen Ihnen die veröffentlichten Bilder und Grundrisse.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Es sind Pläne vorhanden für eine komplette Wohnnutzung mit einer oder zwei getrennten Wohnungen. Gerne zeigen wir Ihnen diese bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Sonstige Informationen
In der Wohnfläche ist die gesamte Büro-/Wohnfläche enthalten, inkl. des Raums im DG mit ca. 14 qm, der über eine Wendeltreppe erreicht wird.
Der Bebauungsplan würde einen Anbau zulassen: II-geschossige Bauweise, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8.
Nebenan wurde ein gemütliches Refugium zum Wohnen errichtet, welches zusätzlich erworben werden kann.
Besichtigungen vor Ort auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitte nur in unserer Begleitung.
Der Bebauungsplan würde einen Anbau zulassen: II-geschossige Bauweise, Grundflächenzahl 0,4, Geschossflächenzahl 0,8.
Nebenan wurde ein gemütliches Refugium zum Wohnen errichtet, welches zusätzlich erworben werden kann.
Besichtigungen vor Ort auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitte nur in unserer Begleitung.
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Objektstandort
74635 Kupferzell
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74635 Kupferzell
* ruhige Ortsrandlage umgeben von Wohngebäuden
* Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
* Fa. Würth in der Umgebung
* Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
* Fa. Würth in der Umgebung
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0711/23 95 50 |
| Fax | 0711/23 95 51 50 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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