Einzugsbereit! Vollsanierte Villa mit viel Platz für die ganze Familie!

65549 Limburg an der Lahn, Hessen
960.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 960.000 €
Maklerprovision3,57
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche206 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksfläche655 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr1973
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Großzügige Villa mit über 200qm reiner Wohnfläche zzgl. Nutzfläche von ca. 70qm und Grundstück mit Weitblick.
Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die einzelnen Etagen.

ERGESCHOSS: Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- Essbereich mit schickem Kaminofen und Zugang zum Balkon.
Hier können Sie sowohl die kühlen Winterabende am wohligen, warmen Kamin verbringen, als auch die warmen Sommertage im Freien auf dem Balkon. Am großzügigen Esstisch ist Platz für die große Familie, von hier kommen Sie in die moderne Küche mit schicker Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Weiter habe Sie hier ein Gästezimmer oder Büro, sowie das schicke, modern gestaltete Bad mit ebenerdiger, begehbarer Dusche.

OBERGESCHOSS: Hier befinden sich die Schlafzimmer, an der Zahl 5 Stück. Sie finden hier für jeden die richtige Größe. Im großen Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu einem begehbaren Kleiderschrank und einem Balkon, von dem aus Sie den unverbauten Weitblick über den Taunus genießen können.
KELLER: auch hier befinden sich weitere, großzügige Räumlichkeiten, die Platz bieten, für Hobby, Beruf, Stauraum für allerlei Nützlichem, Heizraum, ein großer Hauswirtschaftsraum, zum Waschen und Trocknen der Wäsche, von hieraus gelangen Sie in den Garten-Außenbereich.

AUSSENBEREICH: dieser bietet genug Platz die Stunden im Freien zu genießen, zum Grillen und Chillen. Das Highlight bietet das außergewöhnliche, schicke Außen-Saunahaus mit Außensauna. Weiter haben Sie viel Platz zum Spielen für Kinder und zu Anpflanzen von Obst und Gemüse.

GARAGE: Eine große Doppelgarage und 2-4 Außenstellplätzen bieten Platz für den Fuhrpark aller Familienmitgliedern.

Warum neue Bauen, wenn Sie hier nur mit gepackten Koffern einziehen müssen.
Überlegen Sie nicht lange, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich selbst zu überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze2
- Kernsanierung 2020
- Einbauküche 2022
- 3Fachverglasung
- Gaszentralheizung
- Smart Home
- Kaminofen
- Doppelgarage
- Gartensaunahaus aus Weißrussland mit Außendusche

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 139.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2035-11-29
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf139.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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65549 Limburg an der Lahn – Hessen

Lage & Infrastruktur

Limburg an der Lahn (amtlich Limburg a. d. Lahn) ist die Kreisstadt des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg und mit 35.938 Einwohnern (31. Dezember 2024) zugleich dessen bevölkerungsreichste Stadt.
Limburg liegt unmittelbar an der Westgrenze Hessens zwischen Taunus und Westerwald zu beiden Seiten des Flusses Lahn.
Die Stadt liegt relativ zentral im Limburger Becken innerhalb des Rheinischen Schiefergebirges, das von den Mittelgebirgshöhen des Taunus und des Westerwalds umgeben ist.
Die Stadt ist vor allem bekannt für ihren Dom und die malerische Fachwerkaltstadt. Die Stadt liegt in direkter Nachbarschaft zur rheinland-pfälzischen Stadt Diez und bildet mit dieser ein Doppelzentrum.
(Quelle: Wikipedia)
Ansprechpartner/in: Frau Kerstin Dzierzon
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104, 67065 Ludwigshafen

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