Exklusives Traumhaus mit besonderem Charakter

In traumhafter, ruhiger Sackgassenlage von Talheim präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das ursprünglich ca. 1977 erbaut wurde und mit einer Wohnfläche von rund 202 m² auf drei Etagen begeistert. Auf einem großzügigen Grundstück von 738 m² gelegen, bietet die Immobilie zudem eine Doppelgarage sowie zahlreiche Rückzugsorte im Innen- wie Außenbereich.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein beeindruckender Eingangsbereich, von dem aus das Herzstück des Hauses zugänglich ist: das weitläufige Wohnzimmer mit einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von etwa sechs Metern. Große, helle Fensterfronten sorgen hier für ein unvergleichliches Raumgefühl und verleihen dem Wohnbereich seinen besonderen Charakter. Angrenzend befinden sich der offene Essbereich sowie die Küche, die direkten Zugang zur ersten Terrasse bietet. Zudem gelangt man vom Wohn- und Essbereich auf die zweite Terrasse, die mit einem Außenkamin ausgestattet ist und für gemütliche Stunden im Freien schafft.
Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist die gemütliche Kaminecke – ein kleines Kaminzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft und sich ideal als ruhiger Rückzugsort anbietet.
Auf derselben Ebene liegt das komfortable Elternreich, bestehend aus Schlafzimmer, Ankleide und einem großzügigen Tageslichtbad. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine elegante Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich ein gemütliches Kinderzimmer, die offene Empore mit Blick in den Wohnbereich sowie ein weiteres Tageslichtbad.
Das Untergeschoss überzeugt mit einer praktischen Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohn- und Kochbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen mehrere Kellerräume und der Heizraum zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert. So ist die Immobilie unter anderem größtenteils mit dreifach verglasten Fenstern, teilweise Fliegengittern sowie einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 ausgestattet.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein außergewöhnlich harmonisches Gesamtkonzept, das durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine besondere architektonische Note besticht – ein echtes Traumhaus zum Verlieben.