Entweder für die große Familie oder mit Mieteinnahmen aus der zweiten Wohnung !

Mehrgenerationen-Familie-Wohnen-Kind-Großeltern-Eltern

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66606 Sankt Wendel

Frei ab: nach Vereinbarung

497.000 € Kaufpreis

178 m²

Offene Küche

Terrasse (2)

Barrierefrei

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	497.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	9.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	178 m²
Grundstücksfläche	540 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: Gemeinsamer Eingang

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist in der Architektur klassisch mit einem
Satteldach geplant worden. Die Einliegerwohnung ist zum Vermieten, für ein
Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit geeignet. Die "Hauptwohnung" bietet
im Erdgeschoss einen behaglichen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über 4 Terrassentüren
und 3 Fenster von drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die 4 Terrassentüren sind
übereck angeordnet, sodass sich beim Essbereich "Wintergartenfeeling" verbreitet. Im
Dachgeschoss des Hauses finden zwei große Kinderzimmer Platz, sowie ein Elternbereich
mit Ankleide, ein großes Familienbad und einen Abstellraum.

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante A
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 11,25 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 169,1 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante B

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Terrassen	2
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Der Projektpreis bezieht sich auf eine Ausführung in FASTFERTIG+, das bedeutet, dass wir zum Einen das Haus bezüglich Innenausbau noch eine Stufe bis SCHLÜSSELFERTIG erweitern können, Sie zum Andere aber auch die Möglichkeit haben, durch die Wahl der Ausbaustufe 2 FASTFERTIG bzw. Ausbaustufe 1 AUSBAUFERTIG eine Menge Geld zu sparen und gleichzeitig das Eigenkapital zu steigern und somit die Finanzierungsquote zu verbessern. Das wiederum führt zu besseren Zinskonditionen und senkt die monatliche Investition.

Fragen Sie mich nach konkreten Zahlen !

Thomas Heitz STREIF Bauberatung Lortzingstraße 12 66111 Saarbrücken 0681/ 709479-55 bis 57 0160/7038141 thomas.heitz@streif.de

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Energietyp	Niedrigenergie, Neubaustandard
Energieverbrauchkennwert	33.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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66606 Sankt Wendel

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück liegt zentrumsnah in einer ruhigen Nebenstraße.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Sonstige Informationen

Modernstes Heizsystem !

Heizen, Lüften und Warmwasser mit einem System

- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologe (Basissystem), mit bis zu 85% Wärmerükgewinnung

- Integrierte Be- und Entlüftungsanlage

- Separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 L Warmwasserspeicher

- G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen

Vorteile:

- Keine störenden Heizkörper

- Keine fossilen Brennstoffe wie Öl und Gas

- Kein Gasanschluss, kein Öl- oder Pelletslager

- Keine Erdbohrung

Ansprechpartner/in: Herr Thomas Heitz

+49 681 70947955

Weitere Anbieterdaten