Vier Wände für fleißige Handwerkerhände

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Lenderner Straße 21 25782 Süderdorf, Schleswig-Holstein

Frei ab: n. V.

98.000 € Kaufpreis

78,32 m²

2,5

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	98.000 €
Kaufpreis pro m²	1251,28 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,32 m²
Nutzfläche	27,86 m²
Grundstücksfläche	841 m²
Zimmer	2,5
Etagen	1
Baujahr	1962
Letzte Modernisierung	1998
Verfügbar ab	n. V.
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieses gemütliche Wohnhaus bietet eine tolle Chance für handwerklich begabte Käufer, die ein eigenes Projekt verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie mehrere Anbauten, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Gebäude und Teile der Fassade sind mit Eternit (Asbest) eingedeckt. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Für die Abwasserentsorgung steht eine eigene Kläranlage zur Verfügung. Das Objekt liegt im Außenbereich gem. § 35 BauGB. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Abstand vom Trubel suchen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein charmantes, individuelles Zuhause verwandeln.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

ideal für handwerklich versierte Käufer (sanierungsbedürftiger Zustand)
Flüssiggaszentralheizung, Bj. 1998
3-Kammer-Kläranlage
Eternitdach und Teile der Fassade mit Eternit verkleidet (Asbest)
Garage
naturnahe Umgebung

Energie

Energieeffizienzklasse H · 399,90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	14. 10. 2025
Gültig bis	2035-10-13
Baujahr (laut Energieausweis)	1963
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	399,90
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Flüssiggas
Energieträger/Befeuerung	Flüssiggas

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Lenderner Straße 21
25782 Süderdorf – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich einige Kilometer südlich der Bundesstraße 203 in naturnaher Umgebung. Süderdorf besteht aus den Ortsteilen Lendern, Lüdersbüttel, Schelrade und Wellerhop. Die Immobilie liegt in dem Teil Lendern. Der Ort ist geprägt von Wiesen und Feldern und typischer norddeutscher Geestlandschaft. Durch die Nähe zur Natur und die überschaubare Größe bietet Lendern einen ruhigen Wohnort. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ruhe und Erholung zu finden. Sowohl bei ausgedehnten Spaziergängen als auch Radtouren. In ca. 4 Kilometer Entfernung erreichen Sie den nächsten Zentralort Tellingstedt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze und Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang!
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	98.000 €
Kaufpreis pro m²	1251,28 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Julia Baginski

04331/595-1677

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Website

www.spk-mittelholstein.de

Fax	04331/595-8262
Vertretungsberechtigter	Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister	Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer	HRB 8 RD
USt.-IdNr	DE 134852603
Weitere Angaben	Sparkasse Mittelholstein AG Röhlingsplatz 1 24768 Rendsburg Tel: 04331 5952103 Fax: 04331 5958231 E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de Bankleitzahl 21450000 BIC NOLADE21RDB Handelsregisternummer HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603 Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger Vorsitzender des Aufsichtsrates: Axel Kodlin Telefon 04331 595-0 Fax 04331 595-9299 E-Mail service@spk-mittelholstein.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77 Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.