Seltene Chance: Freistehendes Einfamilienhaus – modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfertig
319.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355753
Objektnummer: 410523
Terrasse Aussen
Wohn Essbereich
Wohnzimmer
Eingangstür und Kellertür
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Tageslicht Bad
Gäste WC 1_1
Gäste WC 1_2
Haus Aussen 1
Haus Aussen 2
Neue Haustür
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86 m² |
| Grundstücksfläche | 610 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 309 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohngefühl, heimeligem Charakter und einer ruhigen, naturnahen Lage. Ideal für die kleine Familie, Paare oder Singles mit Wunsch nach Raum, Licht und Wohlfühlatmosphäre.
Highlights des Hauses:
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet, offen und einladend gestaltet.
3 Schlafzimmer – perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Attraktives, großes Grundstück mit hochwertiger Terrasse – viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende.
Umfassend modernisiert und saniert im Jahr 2025 – Sie ziehen in ein frisch erneuertes, technisch und optisch zeitgemäßes Zuhause.
Dach- und Wanddämmung größtenteils neu, Fassade frisch verputzt gestrichen.
Modernes Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC.
Praktischer Teilkeller für Stauraum oder Hobbyzwecke.
Dach und Heizung wurden bereits vor einigen Jahren erneuert.
Zwei Garagen sorgen für komfortables und geschütztes Parken oder als Hobbyraum.
Keine Maklerkosten – Sie kaufen direkt vom Eigentümer.
Worauf warten Sie?
Entdecken Sie diese seltene Immobilienperle persönlich – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Details:
Letzte Modernisierung: 2025
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Kellerfläche: ca. 18 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Öl-Heizung
Etagenzahl: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Einbauküche vorhanden: Nein
Ausstattung Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Gäste-WC vorhanden: Ja
Anzahl separater WCs: 1
Keller: Ja
Garagenanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatztyp: Garage, Außenstellplatz
Terrasse vorhanden: Ja
Schlafzimmer: 3, zzgl. offener Wohn-/Essbereich und offene Küche
Vermietet: Nein
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Vorhanden / Vor Ort
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Highlights des Hauses:
Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet, offen und einladend gestaltet.
3 Schlafzimmer – perfekt nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Attraktives, großes Grundstück mit hochwertiger Terrasse – viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende.
Umfassend modernisiert und saniert im Jahr 2025 – Sie ziehen in ein frisch erneuertes, technisch und optisch zeitgemäßes Zuhause.
Dach- und Wanddämmung größtenteils neu, Fassade frisch verputzt gestrichen.
Modernes Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC.
Praktischer Teilkeller für Stauraum oder Hobbyzwecke.
Dach und Heizung wurden bereits vor einigen Jahren erneuert.
Zwei Garagen sorgen für komfortables und geschütztes Parken oder als Hobbyraum.
Keine Maklerkosten – Sie kaufen direkt vom Eigentümer.
Worauf warten Sie?
Entdecken Sie diese seltene Immobilienperle persönlich – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Details:
Letzte Modernisierung: 2025
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 610 m²
Kellerfläche: ca. 18 m²
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Öl-Heizung
Etagenzahl: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Einbauküche vorhanden: Nein
Ausstattung Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Gäste-WC vorhanden: Ja
Anzahl separater WCs: 1
Keller: Ja
Garagenanzahl: 2
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatztyp: Garage, Außenstellplatz
Terrasse vorhanden: Ja
Schlafzimmer: 3, zzgl. offener Wohn-/Essbereich und offene Küche
Vermietet: Nein
Befeuerung/Energieträger: Heizöl
Energieausweis: Vorhanden / Vor Ort
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Das Haus wurde zuletzt 2025 umfangreich modernisiert und saniert und gehoben ausgestattet. Die Modernisierungsarbeiten umfassten insbesondere
- Neuer Fassadenputz und neuer Anstrich
- Wärmedemmung von Dach und Wänden
- Neue Terrasse
- Neue Wandgestaltung
- Neue Eingangstor
- Neuer Boden
- Neue gefliestes und eingerichtetes Duschbad und Gäste-WC
Über die vorgenannten Modernisierungsarbeiten wurde 2021 das Dach neu Eingedeckt und 2005 der Heizung/Warmwasserspeicher ausgetauscht.
Bemerkungen:
Das Haus wurde zuletzt 2025 umfangreich modernisiert und saniert und gehoben ausgestattet. Die Modernisierungsarbeiten umfassten insbesondere
- Neuer Fassadenputz und neuer Anstrich
- Wärmedemmung von Dach und Wänden
- Neue Terrasse
- Neue Wandgestaltung
- Neue Eingangstor
- Neuer Boden
- Neue gefliestes und eingerichtetes Duschbad und Gäste-WC
Über die vorgenannten Modernisierungsarbeiten wurde 2021 das Dach neu Eingedeckt und 2005 der Heizung/Warmwasserspeicher ausgetauscht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
55481 Dillendorf
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Lage mit Wohlfühlgarantie:
Genießen Sie die Ruhe einer freundlichen Nachbarschaft, Spaziergänge in unmittelbarer Waldnähe und gleichzeitig eine perfekte Verkehrsanbindung:
Die B50 ist in nur 2 Minuten erreicht, der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 10 Minuten – und dennoch gibt es keinerlei Fluglärm. Die Stadt Kirchberg erreichen Sie in ca. 5 Minuten und Simmern in ca. 12 Minuten mit dem Auto, dort gibt es alles für das tägliche Leben.
Fahrzeit Autobahn: 18 min
Fahrzeit Flughafen: 9 min
Fußweg Öffentl. Verkehr: 3 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Genießen Sie die Ruhe einer freundlichen Nachbarschaft, Spaziergänge in unmittelbarer Waldnähe und gleichzeitig eine perfekte Verkehrsanbindung:
Die B50 ist in nur 2 Minuten erreicht, der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 10 Minuten – und dennoch gibt es keinerlei Fluglärm. Die Stadt Kirchberg erreichen Sie in ca. 5 Minuten und Simmern in ca. 12 Minuten mit dem Auto, dort gibt es alles für das tägliche Leben.
Fahrzeit Autobahn: 18 min
Fahrzeit Flughafen: 9 min
Fußweg Öffentl. Verkehr: 3 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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