Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

Diese Wohnung ist bereits seit 2014 vermietet. Bei Eigenbedarf ist eine längere Kündigungsfrist zu beachten.
Weitere Fotos innerhalb dieser Immobilie stehen uns nicht zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin um sich ein eigenes Bild der Wohnung zu machen.

Beim Betreten dieser charmanten Wohnung aus dem Jahr 1967 erwartet Sie ein einladender Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Mit einer Wohnfläche von 66,54 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal genutzt wird.

Auf der rechten Seite befindet sich am Flurende das geräumige Wohnzimmer. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Links vom Flur liegt die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne und modernen Sanitäranlagen ausgestattet ist.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung.

Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Auch hier sorgen Fenster für eine helle Atmosphäre.

Das Gesamthaus wurde 2016 unter anderem weitgehend saniert / modernisiert:
- Die Außenwände und das Dach sind gedämmt,
- Das Wohnhaus erhielt eine neue Gasheizung und neue Heizkörper.
- Der Zählerplatz wurde in den Keller verlegt, die Steigleitungen und die Sicherungskästen wurden erneuert. Die Haustüre und die Wohnungseingangstüren wurden erneuert
- Die Balkongeländer wurden erneuert.

Die Wohnung gehört zur Energieeffizienzklasse C, was für einen moderaten Energieverbrauch sorgt. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung ist vermietet.
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz und auch keine Garage.

Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Keller	Ja

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Wohnung ist vermietet.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.