Für Garten- und Tierfreunde - 4-Zi.-ETW mit separatem Büro in S-Nord mit eigenem Garten und Terrasse
550.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
8 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9355196
Objektnummer: S-3936
Terasse im Sommer
Blick vom Garten
Garten mittlere Ebene
Garten obere Ebene
Garten-Ebenen
Teilansicht Terrasse
Titelbild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Maklerprovision | 4,165 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-05-18 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 159.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- gut aufgeteilte 4-Zi.-Whg. plus Arbeitszimmer mit zwei Balkonen (Ost und West)
- großzügige Terrasse zum Erholen
- ideal für Garten- und Tierfreunde
- ca. 100 m² Garten auf drei Ebenen bietet viel kreative Gartenarbeit bei frischer Luft
- separates Zimmer im 1. OG für Büro bzw. Home-Office
- 50er Jahre-Stil mit großen Fenstern
- 2 Kellerräume
Notwendige Modernisierungen:
- Böden. Fenster. Wände, Türen, Küche, Bad und WC
Getätigte Modernsierungen:
- Sicherungskasten in der Whg. mit Fi-Schalter (2008)
- Erneuerung Treppenhaus (2008)
- Erneuerung Elektrik Gemeinschaft (2008)
- Dachdeckung erneuert (2005)
- großzügige Terrasse zum Erholen
- ideal für Garten- und Tierfreunde
- ca. 100 m² Garten auf drei Ebenen bietet viel kreative Gartenarbeit bei frischer Luft
- separates Zimmer im 1. OG für Büro bzw. Home-Office
- 50er Jahre-Stil mit großen Fenstern
- 2 Kellerräume
Notwendige Modernisierungen:
- Böden. Fenster. Wände, Türen, Küche, Bad und WC
Getätigte Modernsierungen:
- Sicherungskasten in der Whg. mit Fi-Schalter (2008)
- Erneuerung Treppenhaus (2008)
- Erneuerung Elektrik Gemeinschaft (2008)
- Dachdeckung erneuert (2005)
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- 2-fach-verglaste Holzfenster
- Teppichböden in allen Wohnräumen (zu erneuern)
- Neues Gartenhaus / Werkraum auf oberer Gartenebene
- Teppichböden in allen Wohnräumen (zu erneuern)
- Neues Gartenhaus / Werkraum auf oberer Gartenebene
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Objektstandort
70174 Stuttgart
Lage des Objektes
- sehr ruhige Gartenoase mitten in der Stadt
- Halbhöhenlage mit viel Grün unterhalb der Relenbergstraße
- begehrte Wohnlage in S-Nord angrenzend an S-West
- wenige Gehminuten zum Katharinenhospital und in die Innenstadt
- Schulen, Kindergärten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- Buslinie fußläufig und in ca. 5 Minuten zum-Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Cafes) in unmittelbarer Nähe
- Halbhöhenlage mit viel Grün unterhalb der Relenbergstraße
- begehrte Wohnlage in S-Nord angrenzend an S-West
- wenige Gehminuten zum Katharinenhospital und in die Innenstadt
- Schulen, Kindergärten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe
- Buslinie fußläufig und in ca. 5 Minuten zum-Hauptbahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Cafes) in unmittelbarer Nähe
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
Industriestr. 4
70565 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 00497119765777 |
| Fax | 00497119765770 |
| Website | www.spieler-seeberger.immo |