Lichtdurchflutete, großzügige 3,5 Zimmer-Whg. mit Küche u. Balkon in der Mozartstraße in Erlg.
1.400 €
Kaltmiete (netto)
90 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353916
Objektnummer: 259599
Modernes Tageslichtbad
Versteckter Waschmasch.-platz
Modernes Gäste-WC
Schöner grüner Garten
Wohnung im 3.Stock
Bushhaltestelle vor dem Haus
Großer Balkon
Blick vom Balkon in den Garten
Weiße, moderne Hochglanz-Küche
Hochwertige Elektrogeräte
Siemens Spülmaschine
Miele Kochfeld
Großzügiges Schlafzimmer
Helles Kinderzimmer / Büro
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.200 € |
| Stellplatz Tiefgarage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Gebäude im zentral gelegenen Röthelheimpark in Erlangen. Die Wohnung punktet durch einen ruhigen Balkon mit Blick in den grünen Garten, der zur allgemeinen Nutzung zugänglich ist. Zusätzlich gehört ein gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, welche durch den dunklen Laminatboden in den Wohnräumen und die schwarzen Fliesen in der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC unterstrichen wird. Zahlreiche Fenster schaffen ein helles, angenehmes Ambiente. Das Tageslicht-Bad verfügt nicht nur über ein großes Fenster und Badewanne sondern auch über einen praktischen Einbauschrank. Bad und Gäste-WC mit moderner, weißer Sanitärausstattung. Die Einbauküche mit weißen Hochglanz-Schränken punktet außerdem mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten.
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, welche durch den dunklen Laminatboden in den Wohnräumen und die schwarzen Fliesen in der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC unterstrichen wird. Zahlreiche Fenster schaffen ein helles, angenehmes Ambiente. Das Tageslicht-Bad verfügt nicht nur über ein großes Fenster und Badewanne sondern auch über einen praktischen Einbauschrank. Bad und Gäste-WC mit moderner, weißer Sanitärausstattung. Die Einbauküche mit weißen Hochglanz-Schränken punktet außerdem mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Keine Haustiere gewünscht. Auch keine Katzen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Keine Haustiere gewünscht. Auch keine Katzen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Mozartstraße 69
91052 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Die Mozartstraße liegt in zentrale Lage in Erlangen (Röthelheimpark)
Ausgezeichneter öffentlicher Nahverkehr. Bushaltestelle "Siemens-Med" direkt vor der Haustüre. Innerhalb von rd. 10 Gehminuten in der Innenstadt von Erlangen.
Die A73 ist innerhalb von rd. 5 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausgezeichneter öffentlicher Nahverkehr. Bushaltestelle "Siemens-Med" direkt vor der Haustüre. Innerhalb von rd. 10 Gehminuten in der Innenstadt von Erlangen.
Die A73 ist innerhalb von rd. 5 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 09135 8601 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |