Dach-Penthouse-Wohnung im Hain, in denkmalgerecht, saniertem Gebäude, mit Tiefgarage und Aufzug
739.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353880
Objektnummer: 375018
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Bad
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offene Küche
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 739.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 133 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 19. 06. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Helle, lichtdurchflutete, 3 Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung, im Weltkulturerbe Bamberg-Haingebiet mit großzügiger Dachloggia, Top-Lage, ca. 133 qm. Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2008 sanierten Mehrfamilienhauses, welches mit Aufzug (in die Wohnung) und eigener Tiefgarage ausgestattet ist. Mit ca. 133 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnatmosphäre mit Sichtbalken und Blick über die Dächer der Altstadt, inkl. atemberaubendem Kirchenblick aller Kirchen im Umkreis des Bamberger Hains.
Die Wohnung hat eine ruhige Lage und kurze Wege zum Regnitz-/Haingebiet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung hat eine ruhige Lage und kurze Wege zum Regnitz-/Haingebiet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl |
Baujahr/Instandsetzung:
Im Jahr 2008 saniertes Mehrfamilienhaus; hochwertige Bauweise.
Etage/Ausstattung:
Dachgeschoss mit eigenem Aufzug, Zugang direkt zur Wohnung, Tiefgarage.
Grundriss:
Durchdachte 3 Zimmer-Wohnung, offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, Loggia bzw. Dachterrasse.
Aussicht:
Nord-/Ost-/Südfenster mit Blick über Bamberg, inkl. Kirchenblick.
Zustand:
Gepflegt, attraktive Sichtbalken-Optik innen, hochwertige Materialien, Zentralheizung bzw. effiziente Wärmeversorgung (sachdienliche Details auf Anfrage), viel Tageslicht durch große Fensterflächen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal als hochwertiges Eigenheim, mit hohem Lebenskomfort oder attraktive Kapitalanlage durch Vermietung.
Im Jahr 2008 saniertes Mehrfamilienhaus; hochwertige Bauweise.
Etage/Ausstattung:
Dachgeschoss mit eigenem Aufzug, Zugang direkt zur Wohnung, Tiefgarage.
Grundriss:
Durchdachte 3 Zimmer-Wohnung, offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, Loggia bzw. Dachterrasse.
Aussicht:
Nord-/Ost-/Südfenster mit Blick über Bamberg, inkl. Kirchenblick.
Zustand:
Gepflegt, attraktive Sichtbalken-Optik innen, hochwertige Materialien, Zentralheizung bzw. effiziente Wärmeversorgung (sachdienliche Details auf Anfrage), viel Tageslicht durch große Fensterflächen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal als hochwertiges Eigenheim, mit hohem Lebenskomfort oder attraktive Kapitalanlage durch Vermietung.
Sonstige Informationen
* Wohnzimmer mit Zugang zur Dachloggia
* Offene oder separierte Küche (je nach Vereinbarung)
* Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bzw. Altstadtblick
* Weiteres Zimmer ggf. als Büro oder Gästezimmer
* Bad(n) mit Fenster; ggf. Gäste-WC
Nutzungs-/Zielgruppen:
Eigenbedarf mit erstklassiger Lebensqualität. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Natur kombinieren möchten.
Kapitalanleger: Attraktive Lage mit Wertsteigerungspotenzial.
Kontakt:
Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung, ich zeige Ihnen gerne alle Details und Möglichkeiten im Objekt.
* Offene oder separierte Küche (je nach Vereinbarung)
* Schlafzimmer mit Blick ins Grüne bzw. Altstadtblick
* Weiteres Zimmer ggf. als Büro oder Gästezimmer
* Bad(n) mit Fenster; ggf. Gäste-WC
Nutzungs-/Zielgruppen:
Eigenbedarf mit erstklassiger Lebensqualität. Ideal für Paare oder Familien, die urbanes Wohnen mit Natur kombinieren möchten.
Kapitalanleger: Attraktive Lage mit Wertsteigerungspotenzial.
Kontakt:
Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung, ich zeige Ihnen gerne alle Details und Möglichkeiten im Objekt.
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Objektstandort
96047 Bamberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
96047 Bamberg
Bamberg-Hain, zentrale Grünzone mit hoher Lebensqualität. Autoarm, aber hervorragend vernetzt.
Umgebung:
Regnitz auf der einen Seite, Ludwig-Donau-Kanal auf der anderen Seite; grüne Lunge von Bamberg.
Freizeit/Wohnen:
Tennis-, Fußball-, Schwimmvereine, Ruderclub, Minigolf, Tretbootverleih; perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Infrastruktur:
Kindergärten, Kita, Schulen aller Schulformen, Apotheken, Nahversorger fußläufig erreichbar; Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß/Rad erreichbar.
Umgebung:
Regnitz auf der einen Seite, Ludwig-Donau-Kanal auf der anderen Seite; grüne Lunge von Bamberg.
Freizeit/Wohnen:
Tennis-, Fußball-, Schwimmvereine, Ruderclub, Minigolf, Tretbootverleih; perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.
Infrastruktur:
Kindergärten, Kita, Schulen aller Schulformen, Apotheken, Nahversorger fußläufig erreichbar; Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß/Rad erreichbar.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0951/96 86 510 |
| Fax | 0951/96 86 51 20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Bamberg