3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse und Stadtblick im Weltkulturerbe Bamberg
198.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353877
Objektnummer: 375007
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 67 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2020 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 90.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2000 durch einen seitlichen Anbau erweitert wurde. Mit ca. 67 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Teile der Bamberger Altstadt, perfekt für Sonnenliebhaber und Genießer. Der offene Wohnbereich, das ruhige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für ein angenehmes Raumklima, oder auch an heißen Tagen, sorgen zwei fest installierte Split-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer. Die moderne, neuwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der aktuelle Mieter zieht zum 31. August 2025 aus. Sie eignet sich sowohl als hochwertiges Eigenheim mit hoher Lebensqualität als auch als Kapitalanlage in begehrter Lage.
Ein echtes Juwel im Weltkulturerbe Bamberg: Eine zentrale, ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Ausblick, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber urbanen Wohnens mit besonderem Flair.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Teile der Bamberger Altstadt, perfekt für Sonnenliebhaber und Genießer. Der offene Wohnbereich, das ruhige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für ein angenehmes Raumklima, oder auch an heißen Tagen, sorgen zwei fest installierte Split-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer. Die moderne, neuwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der aktuelle Mieter zieht zum 31. August 2025 aus. Sie eignet sich sowohl als hochwertiges Eigenheim mit hoher Lebensqualität als auch als Kapitalanlage in begehrter Lage.
Ein echtes Juwel im Weltkulturerbe Bamberg: Eine zentrale, ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Ausblick, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber urbanen Wohnens mit besonderem Flair.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
* 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Büro/Gästezimmer)
* große, sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse mit Ausblick
* neuwertige Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* zwei fest installierte Klimaanlagen (Splitgeräte)
* Kellerraum zur privaten Nutzung
* Gemeinschaftswaschraum im Haus
Büro/Gästezimmer)
* große, sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse mit Ausblick
* neuwertige Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* zwei fest installierte Klimaanlagen (Splitgeräte)
* Kellerraum zur privaten Nutzung
* Gemeinschaftswaschraum im Haus
Sonstige Informationen
Haben Sie schon eine geprüfte Finanzierung? Gerne vermitteln wir Ihnen einen seriösen Finanzierungspartner mit Top-Konditionen. Sie haben selbst ein oder mehrere Objekte zu verkaufen? Gerne übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Objektstandort
96050 Bamberg
Lage des Objektes
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich zentral im UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg in ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß und in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0951/96 86 510 |
| Fax | 0951/96 86 51 20 |
| Website | www.garant-immo.de |