Kleine Wohnoase mit Blick auf die Havel - Oranienburg Süd
249.000 €
Kaufpreis
75,42 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353554
Objektnummer: 1002-2025
Eingangsbereich-Terrasse
Grundstücksansicht
Hausansicht
Hausansicht-Wintergarten
Hausansicht
hintere Hausansicht
hintere Grundstücksansicht
Nebengebäude
Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Wintergarten
Flur im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Energiekennwert
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75,42 m² |
| Grundstücksfläche | 668 m² |
| Fläche teilbar ab | 75,42 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | sofort verfügbar |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 04.09.2035 |
| Endenergiebedarf | 486,02 |
Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 liegt in direkter Nähe zur Havel und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m². Mit einer Wohnfläche von rund 75 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es zwei Zimmer, eine Küche sowie einen hellen Wintergarten, der den Blick ins Grüne öffnet und den Wohnbereich freundlich erweitert.
Das Haus ist massiv gebaut, teilunterkellert und mit einer Putzfassade sowie Bitumenschindeln eingedeckt. Zum Grundstück gehören eine massiv errichtete Garage sowie eine überdachte, ältere Poolanlage, die mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu einem besonderen Highlight werden kann.
Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kaminofen, die zentrale Öl-Heizung sind derzeit nicht betriebsbereit, ebenso die daran gekoppelte Warmwasseraufbereitung. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, moderne Technik einzubringen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen energetisch und komfortabel auszustatten.
Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial – in attraktiver Wassernähe gelegen und ideal für alle, die Lage, Charme und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.
Das Haus ist massiv gebaut, teilunterkellert und mit einer Putzfassade sowie Bitumenschindeln eingedeckt. Zum Grundstück gehören eine massiv errichtete Garage sowie eine überdachte, ältere Poolanlage, die mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu einem besonderen Highlight werden kann.
Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kaminofen, die zentrale Öl-Heizung sind derzeit nicht betriebsbereit, ebenso die daran gekoppelte Warmwasseraufbereitung. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, moderne Technik einzubringen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen energetisch und komfortabel auszustatten.
Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial – in attraktiver Wassernähe gelegen und ideal für alle, die Lage, Charme und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Einfamilienhaus mit Wintergarten und Teilunterkellert
• Baujahr ca. 1938
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Verbundfenster aus Holz (teilweise)
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung (teilweise)
• Dacheindeckung
Material: Bitumenschindeln
• Holztreppe ins OG
• Kaminofen im Wohnbereich (nicht betriebsbereit)
• Heizungsart: Ölheizung (nicht betriebsbereit)
Hersteller: Buderus
Öl-Tankanlage demontiert und entsorgt
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Baujahr ca. 1938
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Verbundfenster aus Holz (teilweise)
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung (teilweise)
• Dacheindeckung
Material: Bitumenschindeln
• Holztreppe ins OG
• Kaminofen im Wohnbereich (nicht betriebsbereit)
• Heizungsart: Ölheizung (nicht betriebsbereit)
Hersteller: Buderus
Öl-Tankanlage demontiert und entsorgt
Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
Objektstandort
16515 Oranienburg
Lage des Objektes
Oranienburg ist eine Stadt mit rund 50.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien.
Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen.
Auch die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an.
Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern.
In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern.
Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 3301 6873015 |
| Fax | +49 3301 6873016 |
| Website | www.hbi-immobilien.net |