Charmant, gepflegt und modernisiert!
695.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353499
Objektnummer: 17591
Ihr neues Zuhause
Garten
Ausblick Balkon
Wohnzimmer
Küche
Kleines Esszimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad
Diele
Balkon
Treppenhaus
Flur Keller
Haustechnik
Terrasse
Ihr Immobilienspezialist
Unser Immobilienangebot
Kaufpreis
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 225 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 343 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1934 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Verfügbar ab | EG-Wohnung sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-05-17 |
| Endenergiebedarf | 285,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1934, welches sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet.
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten deckungsgleiche Wohnungen, während das Dachgeschoss zu einer kleinen, gemütlichen Wohnung ausgebaut wurde.
Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) war bis 10/2025 langjährig vermietet und steht aktuell zur freien Verfügung, entweder zur Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und die Haustechnik wurde im Jahr 2008 mit einer Pelletheizung erneuert.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten deckungsgleiche Wohnungen, während das Dachgeschoss zu einer kleinen, gemütlichen Wohnung ausgebaut wurde.
Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) war bis 10/2025 langjährig vermietet und steht aktuell zur freien Verfügung, entweder zur Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und die Haustechnik wurde im Jahr 2008 mit einer Pelletheizung erneuert.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Gewölbekeller
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Fliesen
- Markise
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Gewölbekeller
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Fliesen
- Markise
Karte wird geladen...
Objektstandort
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Kreissparkasse Heilbronn
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Kontakt
| Telefon | 07131 638-17049 |
| Mobil | 0172 638-9556 |
| Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |
Ansprechpartner/in
Herr Steffen Fabry
Weitere Angebote des Anbieters
19
Charmantes Haus mit Ausbaupotenzial
Haus
74078 Heilbronn
Dieses Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Heilbronn-Neckargartach wurde im Jahr 1955 erbaut und 1973 durch einen Anbau erweitert. Es bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und damit ideale ...
395.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
3
Bürofläche im Fachwerk - zum Arbeiten, Denken und ...
Büro / Praxen
74382 Neckarwestheim
1.200 €
Kaltmiete (netto)
288 m²
Gesamtfläche
12
Helle Wohlfühlwohnung mit zwei Balkonen, perfekt für ...
Wohnung
74211 Leingarten
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer ruhigen, attraktiven Lage. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit offenen ...
349.000 €
Kaufpreis
3750 €
Kaufpreis pro m²
102 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
11
Kapitalanlage oder Eigennutzung. Sie entscheiden!
Wohnung
74248 Ellhofen
Kapitalanlage oder Eigennutzung. Beides ist möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet, seit 07/2024. Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024. Sie überzeugt durch ...
540.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
16
Familie Willkommen!
Haus
74248 Ellhofen
In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Ellhofen steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem 508 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch eine klare, zweigeschossige ...
470.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
6
Zimmer