Charmant, gepflegt und modernisiert!
695.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353499
Objektnummer: 17591
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 225 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 343 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1934 |
| Letzte Modernisierung | 2014 |
| Verfügbar ab | EG-Wohnung sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-05-17 |
| Endenergiebedarf | 285,00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1934, welches sich in einem äußerst gepflegten Zustand befindet.
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten deckungsgleiche Wohnungen, während das Dachgeschoss zu einer kleinen, gemütlichen Wohnung ausgebaut wurde.
Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) war bis 10/2025 langjährig vermietet und steht aktuell zur freien Verfügung, entweder zur Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und die Haustechnik wurde im Jahr 2008 mit einer Pelletheizung erneuert.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten deckungsgleiche Wohnungen, während das Dachgeschoss zu einer kleinen, gemütlichen Wohnung ausgebaut wurde.
Das Erdgeschoss (ca. 90 m²) war bis 10/2025 langjährig vermietet und steht aktuell zur freien Verfügung, entweder zur Eigennutzung oder zur erneuten Vermietung.
Das Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und die Haustechnik wurde im Jahr 2008 mit einer Pelletheizung erneuert.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garten | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Gewölbekeller
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Fliesen
- Markise
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Gewölbekeller
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Fliesen
- Markise
Objektstandort
74078 Heilbronn
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Stadt Heilbronn liegt im Mittelpunkt des Unterlands und ist Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07131 638-17049 |
| Mobil | 0172 638-9556 |
| Website | www.sparkasse-heilbronn.de/privatkunden/bauen_wohnen/index.php |