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Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung

990.000 €
Kaufpreis
343 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9353429 Objektnummer: H-1444
Ansicht Nordseite
Ansicht Süd-Ostseite
Ansicht Westseite
EG Wohnzimmer
Ansicht Ostseite
EG Esszimmer
Ansicht Garage
Ansicht Garage
Ansicht Ostseite
Ansicht Nordseite
Ansicht Südseite (vor dem Neubau)
Ansicht Westseite
Ansicht Garage
EG Wohnzimmer

Kaufpreis

Kaufpreis 990.000 €
Maklerprovision 3,57 % v. Brutto-VK-Preis incl. 19 % MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 343 m²
Grundstücksfläche 725 m²
Zimmer 9
Baujahr 1971
Verfügbar ab Die Hauptwohnung mit ca. 275 m² Wohn-/Nutzfläche des Anwesens wird derzeit von den Erben genutzt und geräumt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben. Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist ab dem 01.01.2026 für EUR 650,00 zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (EUR 250,00) vermietet.

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Beschreibung der Immobilie

Dieses zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1971 in Massivbauweise erstellt. Die Hauptwohnung wurde stets von den Eigentümern bewohnt und gepflegt, die Einliegerwohnung mit separatem Hauszugang ist derzeit vermietet.
Auf dem Anwesen befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Kipptor, vor der Garage besteht ebenfalls die Möglichkeit, ein bis zwei Fahrzeuge abzustellen.

Sonstige Informationen

Der Grundsteuerwert zum 01.01.2022 wurde auf EUR 616.200,00 festgesetzt.
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.
Wir beraten Sie gerne kostenlos und führen auf Wunsch alle erforderlichen Verhandlungen mit Kreditinstituten.
Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer bei notariellem Kaufabschluss jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.
Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.

Kaufpreis EUR 990.000,00 (Verhandlungsbasis)
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Objektstandort
Hochstraße
78476 Allensbach

Lage & Infrastruktur

Allensbach ist eine Gemeinde am Bodensee im südlichen Teil des deutschen Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 8 Kilometer nordwestlich von Konstanz und gehört zum Landkreis Konstanz. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von rund 16 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von ungefähr 7.000 Einwohnern.
Die Gemeinde Allensbach besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Allensbach selbst, Kaltbrunn, Hegne und Langenrain. Die Region ist vor allem für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, mit dem Bodensee als zentralem Merkmal. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten.
Zudem verfügt Allensbach über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zur Stadt Konstanz und zur Stadt Radolfzell bietet zudem weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung. Insgesamt ist Allensbach ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gut ausgestatteten Gemeinde schätzen.

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Über den Anbieter

Hubert Chr. Reimann Immobilien GmbH
Fischerstr. 30
78464 Konstanz
Kontakt
Telefon +49 7531 9969960
Fax +49 7531 9969969
Website www.immobilien-reimann.de
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