Charmantes EFH in ruhiger Lage – vielseitig nutzbar für die große Familie oder zwei Generationen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mölln überzeugt durch seine solide Bausubstanz, den guten Pflegezustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für die ganze Familie oder als Generationenwohnen.

Nach Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen kleinen Eingangsflur, von dem aus der obere und der untere Wohnbereich über eine Treppe zugänglich sind. Der obere Wohnbereich eignet sich ideal für größere Kinder, die ihren eigenen Rückzugsort haben möchten – oder auch für Großeltern, die hier ein Zuhause ganz nah bei Kindern und Enkeln finden.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein großzügiges Gäste-WC. Die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein.

Der obere Wohnbereich ist zusätzlich über eine in Stahlbauweise errichtete Außentreppe erreichbar, die oben in eine balkonähnliche Plattform übergeht – ideal, um den Blick in den Garten zu genießen. Über den separaten Eingang betreten Sie einen offenen Wohnbereich, an den sich ein Flur anschließt. Von hier aus gelangen Sie in Küche, Bad und Schlafzimmer. Eine Ausziehtreppe führt auf den Dachboden, der reichlich Stauraum bietet und bei Wunsch weiteres Ausbaupotenzial bereithält.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der dem Charakter eines Hauses dieser Bauzeit entspricht und vielseitige Lager- und Nebenflächen bietet.

Zwischen 2015 und 2024 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. 2015 erfolgten der Austausch von Haustür und Fenstern (dreifach verglast), die Erneuerung der Innentüren im Erdgeschoss sowie eine weitgehende Überarbeitung der Elektroinstallation. Beide Einbauküchen stammen ebenfalls aus diesem Jahr. 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert. In diesem Zuge erhielt das Haus einen modernen Edelstahlschornstein sowie neue Kaminöfen in beiden Wohnebenen. Der Außenbereich wurden mit viel Liebe gestaltet: Die Terrasse erhielt eine neue Pflasterung, die Auffahrten wurden überarbeitet, außerdem entstanden eine Pergola, ein Carport sowie ein neues Vordach über der Eingangstür. 2024 wurden schließlich die Regenrinnen erneuert.

Das Ergebnis ist ein wohnfertiges Haus mit gepflegtem Charakter – hell, solide und gemütlich. Der Garten bietet Raum für Ruhe, Gärtnern oder gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder für Familien mit älteren Kindern, die im Dachgeschoss ihr erstes eigenes Reich beziehen möchten.

Ein Haus für alle, die Wert auf Beständigkeit, Wohnkomfort und eine ruhige, gepflegte Umgebung legen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**

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