Wohnen mit Weitblick: Ruhige und zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung nahe Bahnhof Dachau

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Dachau. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand, die Anlage insgesamt ist ruhig und ansprechend.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der unteren Etage zugänglich sind. Zur rechten Seite befindet sich das erste Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine. Ebenfalls rechts liegt ein helles Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder auch als Homeoffice nutzen lässt. Auf der gegenüberliegenden Seite, zur linken, führt der Weg in das gemütliche Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zum überdachten, sowie mit einer Markise ausgestatteten, Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick – bis hin zur Altstadt von Dachau.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Küche. Die derzeit vorhandene Einbauküche stammt von den Vormietern und kann auf Wunsch übernommen oder entfernt werden.

Eine schöne Holztreppe führt Sie vom Wohnzimmer aus in das obere Stockwerk der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der sich ebenfalls als Schlafzimmer oder Büro eignet, ein kleiner Flur mit zweitem Fluchtweg und weiteren Abstellmöglichkeiten, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die gesamte Wohnung verfügt über Jalousien. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Beide Badezimmer, die Flure sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der bereits sanierten Tiefgarage, der mit 25.000 Euro berechnet wird. Die Heizungsanlage wurde 2016 durch eine neue Gasheizung ersetzt, was zur Energieeffizienz und Werterhaltung der Immobilie beiträgt.

Dank ihrer guten Lage und durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung eine attraktive Option für alle, die in Dachau ein neues Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen.