Repräsentatives „Kaufmann-Knape-Haus“ mit Denkmalschutz

Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus. Das fünfgeschossige und voll unterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1895 für den Kaufmann Knape errichtet. Das repräsentativ im Stil des Neobarock gestaltete, verputzte Haus ist als dreiflügeliger Komplex gebaut. Nach Süden zum Ambrosiusplatz hin, bildet das Gebäude mit dem hinter den seitlichen Flügeln zurücktretendem mittleren Flügel einen sogenannten Ehrenhof. Am mittleren Flügel besteht zu diesem Ehrenhof hin ein Mittelrisalit. Die Wohn- und Geschäftsfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 1449 m², welche sich auf ca. 1209 m² Wohnfläche und ca. 240 m² Gewerbefläche aufteilt. Insgesamt umfasst die Immobilie 16 Wohneinheiten mit variierenden Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 116 m² und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen modernen Grundriss mit Tageslichtbad, Küche mit Fenster bzw. offener Wohnküche mit Einbauküche. Zudem haben 6 Wohneinheiten einen Balkon.

PKW-Stellplätze stehen den Mietern im öffentlichen Raum ausreichend zur Verfügung.

Gegenwärtig ist das Objekt bis auf eine Einheit voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von ca. 97.974,- Euro. Die Miete kann bei den überwiegenden Wohneinheiten um 20 % angepasst werden, somit bietet sich hier zum derzeitigen Mietspiegel ein gewisses Steigerungspotential.


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