Rustikales Einfamilienhaus mit Garage in Argen, Teilort von Großholzleute - ideal für Bastler und Handwerker!

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88316 Isny im Allgäu

Frei ab: sofort

399.000 € Kaufpreis

145 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	399.000 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	765 m²
Zimmer	5
Baujahr	1967
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Argen, einem Teilort von Großholzleute (Raum Isny im Allgäu).
Diese mit viel Holz gestaltete Immobilie lädt Sie ein, auf einem großzügigen Grundstück von 765 m² mit Hanglage den Lebensraum Ihrer Träume zu gestalten (somit ideal für Bastler und Handwerker geeignet). Das im Jahr 1967 errichtete gepflegte, aber in die Jahre gekommene Haus bietet eine Wohnfläche von 145 m² und besticht durch sein rustikales Design mit viel Holz.

Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die ideal für Familien jeglicher Größe geeignet sind. Genießen Sie das häusliche Ambiente des Wohnzimmers mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet.

Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder dem Balkon, von wo aus Sie die frische Allgäuer Luft und den herrlichen Blick auf die Umgebung genießen können.

Der komplett unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Gerne können Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Nur Ofenheizung mit Kamin, keine Zentralheizung
- Holzdielenboden
- Terrasse
- Balkon
- Unterkellert
- Nebengebäude mit eingebauter Sauna
- Zisterne
- Hanglage

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175.08 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1967
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175.08
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Holz

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88316 Isny im Allgäu

Lage & Infrastruktur

Das rustikale Einfamilienhaus befindet sich in Argen, einem Teilort von Großholzleute, einer malerischen Region im Süden Deutschlands, die für ihre beeindruckenden Naturlandschaften und ihr reiches kulturelles Erbe bekannt ist. Eingebettet in das bezaubernde Allgäuer Voralpenland bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer modernen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und klaren Seen, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportliebhaber, mit zahlreichen Pisten und Loipen in der Nähe.

Das Zentrum von Isny im Allgäu besticht durch seine historische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, einem breiten Angebot an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem einfache Erreichbarkeit benachbarter Städte und Sehenswürdigkeiten im Allgäu.