*RESERVIERT* Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck sucht Sie mit handwerklichem Geschick!
199.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9349478
Objektnummer: SU-W-4929
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 172 m² |
| Grundstücksfläche | 2.402 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-22 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 336.88 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Immobilie wurde ca. 1962 in Massivbauweise auf einem ca. 2.402 m² großen Grundstück errichtet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Zweifamilienhaus verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt sechs Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, eine Küche und ein weiterer großzügiger Raum. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, einen Balkon, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlich vier Kellerräume sowie einen direkten Zugang zum Garten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls steht Ihnen eine große Garage zu Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Bodenbeläge bestehend aus PVC, Laminat und Fliesen
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Unterkellert
- Gas-Zentralheizung aus 2010
- Terrasse
- Balkon
- Garten
Sonstige Informationen
Die Region besticht zu jeder Jahreszeit durch ihre reizvolle Flusslandschaft mit sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die Sieg bietet mit Radwegen, Wanderpfaden und Paddelstrecken vielfältige Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten – ob auf dem Sieg-Radweg, dem Natursteig Sieg oder beim Erkunden kleiner Stromschnellen auf dem Wasser. Windeck überzeugt dabei mit einer lebendigen Kombination aus Tradition, kulturellem Brauchtum und moderner Entwicklung. Geografisch liegt die Gemeinde ideal im Städtedreieck Köln–Bonn–Siegen. Das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell erreichbar. Von der sehr guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen profitieren insbesondere Berufspendler und Schülerinnen und Schüler.
Karte wird geladen...
Objektstandort
51570 Windeck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
51570 Windeck
Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Ortschaft im Windecker Ländchen. Die naturnahe Lage an der Sieg sowie ein vielseitiges Freizeitangebot verleihen dem Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert. Als zweitgrößter Ort der Gemeinde verfügt der Standort über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten und Grundschule, das Hallenbad, der Freizeitpark sowie der für Berufspendler attraktive Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Kontakt
| Telefon | 00492681789970 |
| Mobil | 004915229565233 |
| Website | www.bender-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Schiffer
Weitere Angebote des Anbieters
17
Gemütliches Zuhause mit Einliegerwohnung, Sauna & ...
Haus
56479 Rennerod VG
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück vereint Flexibilität mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein bereits renovierter und heller Innenbereich, der ...
235.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
37
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und weitläufigem ...
Haus
51545 Waldbröl
Dieses massiv erbaute und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 113 m². Das großzügige Grundstück mit etwa 3.964 m² teilt sich in 2 Flurstücke auf und eröffnet ...
275.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
15
Viel Platz in bester Lage - gepflegtes Einfamilienhaus ...
Haus
57518 Betzdorf
Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 2007 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine äußerst zentrale Lage. Das Herzstück des Hauses ...
298.900 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
28
EFH (Erbpacht) in ruhiger Sackgasse – DG-Ausbau ...
Haus
51491 Overath
Dieses Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Fa. Streif) überzeugt durch seine ruhige Lage, in einer Sackgasse direkt am Waldrand. Von beiden Geschossen aus genießen Sie einen schönen Fernblick ins Grüne und in die ...
299.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
31
Sehr gepflegtes Architektenhaus (ELW möglich) in ...
Haus
53489 Sinzig
Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. ...
499.000 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
5
Zimmer