Einfamilienhaus mit viel Potential in Ilsede - Groß Lafferde

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31246 Ilsede - Groß Lafferde

199.000 € Kaufpreis

140 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	1.000 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das 1955 erbaute, massive Einfamilienhaus mit Satteldach liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Fassadendämmplatten Zierer
Tonziegel
1981: Kunststoff-Fenster
1997: neue Gasheizung
Bodenbelag: Fliesen und Dielen
Glasfaseranschluß

Garten mit Gartenhäuschen
Garage
überdachter Eingangsbereich

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-05
Endenergiebedarf	338.65
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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31246 Ilsede - Groß Lafferde

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus liegt in Groß Lafferde, einem geschichtsträchtigen Ort an der alten Heer- und Handelsstraße, der heutigen Bundesstraße 1, zwischen Braunschweig und Hildesheim. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nahegelegenen Orten Ilsede und Lengede.
Im Ort gibt es einen Bäcker, einen Hofladen, eine Eisdiele, einen Arzt, zwei Zahnärzte sowie einen Blumenladen.
Der Wasserturm Groß Lafferde ist ein Industriedenkmal und das Wahrzeichen der Ortschaft Groß Lafferde.

Sonstige Informationen

Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Maklerprovision	3,57

Ansprechpartner/in: Frau Margret Scharf

0049534495980

HSI Immobilien

Barbeckerstr. 5, 38268 Lengede

Website

www.hsi-lengede.de

Fax	00495344959820
Weitere Angaben	Bereits seit 25 Jahren ist die HSI in Lengede für seine Kunden da. Egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück – die Immobilienexperten stehen Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie kompetent zur Seite.