Elegante Eigentumswohnung im Luftkurort Trippstadt zu verkaufen. Sehen - kaufen - einziehen!
210.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
5 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345747
Objektnummer: 5241
5241 - Wohnung im Erdgeschoss
5241 - Ansicht
5241 - Ansicht mit Stellplätzen
5241 - Ansicht von Süden
5241 - Grundstück aus der Vogelperspektive
5241 - Wohnstraße
5241 - Hauseingang und Treppenhaus
5241 - Zugang Bad, GästeWC, Küche
5241 - Wohnzimmer Blick Richtung Balkon
5241 - Wohnzimmer
5241 - Schlafzimmer
5241 - Esszimmer
5241 - Küche inkl. EBK
5241 - Bad mit Dusche und Einbauwanne
5241 - Grundriss Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 128 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-02-02 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2015 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 96.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht im Nordwesten von Trippstadt am Waldrand. Der weite Blick vom Balkon wird Sie begeistern.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Hauses. Sie ist über einen repräsentativen mit Naturstein gestalteten Eingangsbereich zu betreten. Die Raumaufteilung besticht durch lichtdurchflutete helle Räumlichkeiten, große Wohn- und Schlafzimmer und eine weitläufig dimensionierte Loggia. Der Blick über Trippstadt ist unverbaubar.
Wohnqualität und hervorragende Nutzbarkeit sind prägende Merkmale der Wohnung, die für eine Familie mit Kind geradezu ideal ist.
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Eigentumswohnung entspricht vollauf den heutigen Anforderungen modernen Wohnens. Das nach Süden orientierte Grundstück ist sehr schön angelegt und in hervorragendem Pflegezustand. Eine Bebauung der vorgelagerten Wiesengrundstücke ist - wie bereits erwähnt - nach der langfristigen Planung (Flächennutzungsplan) durch die Gemeindeorgane nicht vorgesehen.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des gepflegten Hauses. Sie ist über einen repräsentativen mit Naturstein gestalteten Eingangsbereich zu betreten. Die Raumaufteilung besticht durch lichtdurchflutete helle Räumlichkeiten, große Wohn- und Schlafzimmer und eine weitläufig dimensionierte Loggia. Der Blick über Trippstadt ist unverbaubar.
Wohnqualität und hervorragende Nutzbarkeit sind prägende Merkmale der Wohnung, die für eine Familie mit Kind geradezu ideal ist.
Die Wohnung ist sofort beziehbar. Die Eigentumswohnung entspricht vollauf den heutigen Anforderungen modernen Wohnens. Das nach Süden orientierte Grundstück ist sehr schön angelegt und in hervorragendem Pflegezustand. Eine Bebauung der vorgelagerten Wiesengrundstücke ist - wie bereits erwähnt - nach der langfristigen Planung (Flächennutzungsplan) durch die Gemeindeorgane nicht vorgesehen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten |
Die Wohnung ist aufgeteilt in vier Zimmer mit Küche, Bad, Gäste WC, Gardrobe, Abstellraum, Essplatz/Diele (Verteiler für die angrenzenden Räume - inkl. Einbauschrank), Flur sowie zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Balkon/Loggia. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien.
Die Immobilie ist bezugsfrei. Sie eignet sich für Kapitalanleger und ebenso zur Selbstnutzung.
Einige Details zur Wohnung und zum Grundstück:
- Fliesenbelag in den Funktionsräumen
- Teppichbelag in den Wohnräumen (Wohn- und Schlafzimmer)
- Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Fensterelement im Wohn- und Schlafzimmer (jeweils 2 Zugänge zum Balkon/Loggia)
- Gas-Therme (Austausch nach GEG nicht erforderlich)
- Massivholzeinbauküche mit Elektrogeräten (im kaufpreis inbegriffen)
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauschrank
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Schließanlage für alle gemeinsamen Zugänge, zum Kellerraum und zum Wohnungseigentum
- befestigter Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen)
- ebenerdiger Kellerzugang über das Grundstück
Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist sehr gut. Alle notwendigen Unterhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Das gesamte Grundstück und die Immobilie sind außerordentlich gut gepflegt.
Überzeugen Sie sich selbst - buchen Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.
Die Immobilie ist bezugsfrei. Sie eignet sich für Kapitalanleger und ebenso zur Selbstnutzung.
Einige Details zur Wohnung und zum Grundstück:
- Fliesenbelag in den Funktionsräumen
- Teppichbelag in den Wohnräumen (Wohn- und Schlafzimmer)
- Kunststofffenster mit Zweischeibenisolierverglasung, Kunststoffrollläden
- Fensterelement im Wohn- und Schlafzimmer (jeweils 2 Zugänge zum Balkon/Loggia)
- Gas-Therme (Austausch nach GEG nicht erforderlich)
- Massivholzeinbauküche mit Elektrogeräten (im kaufpreis inbegriffen)
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauschrank
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Schließanlage für alle gemeinsamen Zugänge, zum Kellerraum und zum Wohnungseigentum
- befestigter Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inbegriffen)
- ebenerdiger Kellerzugang über das Grundstück
Der Bau- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist sehr gut. Alle notwendigen Unterhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt. Das gesamte Grundstück und die Immobilie sind außerordentlich gut gepflegt.
Überzeugen Sie sich selbst - buchen Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro.
Sonstige Informationen
Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar.
Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar.
Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Objektstandort
67705 Trippstadt
Lage des Objektes
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in begehrter Lage von Trippstadt. Der anerkannte Luftkurort liegt 10 Kilometer südlich der Universitätsstadt Kaiserslautern im Herzen des Biosphärenreservat Naturpark Pfälzerwald. Trippstadt hat ca. 3.100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl.
Trippstadt verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Grundversorgung). Lebensmittelsupermarkt, Bäckerei, Metzgerei befinden sich im Ortskern. Im Trippstadter Gewerbegebiet "Wilensteiner Weg" haben sich Dienstleistungs- und Handwerkerbetriebe angesiedelt.
Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut für einen Ort dieser Größe. Auch das ehemalige Pflegeheim ("GDA-Stift") wird nächstes Jahr komplett saniert und renoviert sein. Verschiedene medizinische Dienstleister und Gastronomieangebote sollen in die beiden Gebäude einziehen. Das ist eine weitere Aufwertung des Wohngebietes.
Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an. Darüber hinaus weist Trippstadt eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben sind hier zu nennen.
Die Verkehrsanbindung Trippstadts, beispielsweise zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse sehr gut. Kaiserslautern ist ca. 10 km entfernt, der Autobahnanschluss A6 KL - West ca. 18 km, die B 270 ca. 7,5 km. Nach Johanniskreuz im Herzen des Pfälzer Waldes sind es ca. 7 km über die B 48. Diese und weitere Attraktionen - wie die Karlstalschlucht, der gut erhaltene Brunnenstollen und der Mountainbikepark Trippstadt - bieten hohen Freizeitgenuss.
Einige Entfernungen zur Orientierung:
- Mainz (über A 63), rd. 90 km
- Saarbrücken (über A 6), rd. 80 km
- Ludwigshafen/Mannheim (über A 6), rd. 75 km
- Pirmasens (über B 270), rd. 35 km
- Ramsteim (KMC), rd. 30 km
Trippstadt verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Grundversorgung). Lebensmittelsupermarkt, Bäckerei, Metzgerei befinden sich im Ortskern. Im Trippstadter Gewerbegebiet "Wilensteiner Weg" haben sich Dienstleistungs- und Handwerkerbetriebe angesiedelt.
Die medizinische Versorgung durch Fachärzte, Allgemeinmediziner, Apotheke und Physiotherapeuten ist überdurchschnittlich gut für einen Ort dieser Größe. Auch das ehemalige Pflegeheim ("GDA-Stift") wird nächstes Jahr komplett saniert und renoviert sein. Verschiedene medizinische Dienstleister und Gastronomieangebote sollen in die beiden Gebäude einziehen. Das ist eine weitere Aufwertung des Wohngebietes.
Erziehung und Bildung werden durch Kindergarten und Grundschule abgedeckt; beide bieten auch ein Ganztagsbetreuungsprogramm an. Darüber hinaus weist Trippstadt eine große Zahl an Freizeitangeboten auf: Warmfreibad, Sportplätze, Tennisanlagen, Wanderwege und ein reges Vereinsleben sind hier zu nennen.
Die Verkehrsanbindung Trippstadts, beispielsweise zur Universitätsstadt Kaiserslautern, ist durch regelmäßig verkehrende Überlandbusse sehr gut. Kaiserslautern ist ca. 10 km entfernt, der Autobahnanschluss A6 KL - West ca. 18 km, die B 270 ca. 7,5 km. Nach Johanniskreuz im Herzen des Pfälzer Waldes sind es ca. 7 km über die B 48. Diese und weitere Attraktionen - wie die Karlstalschlucht, der gut erhaltene Brunnenstollen und der Mountainbikepark Trippstadt - bieten hohen Freizeitgenuss.
Einige Entfernungen zur Orientierung:
- Mainz (über A 63), rd. 90 km
- Saarbrücken (über A 6), rd. 80 km
- Ludwigshafen/Mannheim (über A 6), rd. 75 km
- Pirmasens (über B 270), rd. 35 km
- Ramsteim (KMC), rd. 30 km
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Gödtel Immobilien GmbH
Am Altenhof 17
67655 Kaiserslautern-Innenstadt
Kontakt
| Telefon | 004963166766 |
| Website | www.goedtel-immobilien.de |