Einfamilienhaus mit großer Kellerwerkstatt am Ortsrand -

1 / 1

66629 Freisen, Saarland

236.600 € Kaufpreis

153 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	236.600 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	153 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksfläche	717 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1968
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus im beschaulichen Grügelborn, eingebettet in idyllischer Lage mit herrlicher Fernsicht. Erbaut im Jahr 1968, strahlt das Haus eine gepflegte Atmosphäre aus und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 717 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über eine Etage und umfasst insgesamt rund 153 m². Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Besonders hervorzuheben ist der große, unterkellerte Bereich, der zusätzlich 140 m² Nutzfläche bereitstellt. Hier finden Sie eine ausgestattete Werkstatt, die sowohl Hobbyhandwerkern als auch ambitionierten Projekten ausreichend Raum bietet.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre solide Bausubstanz, sondern auch durch das harmonische Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnkomfort. Das Haus ist ideal für Käufer, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung sind.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese einmalige Immobilie in Grügelborn zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Termin zu vereinbaren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 09. 2025
Gültig bis	2035-09-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1988
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	86.60 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

66629 Freisen – Saarland

Lage & Infrastruktur

Grügelborn ist der drittgrößte Ortsteil der saarländischen Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel.
Dinge des täglichen Bedarfs z. B. in einer Metzgerei oder Bäckerei, können vor Ort eingekauft werden.
Innerhalb von nur wenigen Kilometern sind alle weiteren Besorgungen möglich.
In Grügelborn lässt es sich gut leben und vor allem ruhig wohnen.
Das Vereinsleben wird hier noch GROSS geschrieben. So bekommen auch "Zugezogene" schnell Kontakt mit den Einheimischen.
Der Ort lädt an vielen Stellen zum Verweilen ein und bietet ringsum schöne, gut ausgebaute Spazier- und Wanderwege. Über den Feldweg durch den Hellenwald besteht eine direkte Anbindung an den Fritz-Wunderlich-Weg, einem wunderschönen Wander- und Radweg auf der ehemaligen Bahntrasse Freisen – Kusel.

Sonstige Informationen

Makrolage
Stadt/OrtFreisen
Stadt-/OrtsteilGrügelborn
Einwohnerzahl7887 (Stand: 31.12.2022)
Kreis/Kreisfreie StadtLandkreis St. Wendel
BundeslandSaarland
LandDeutschland
Mikrolage
ÖPNVS-Bahn (keine Angabe / >10km)
Bushaltestelle (ca. 270 m)
Bahn (Regionalverkehr) (ca. 3,5 km)

Gebietslage
✓ Wohngebiet

Lokale InfrastrukturFußläufig (unter 1 km)
Gemischtwarenhandel
Spiel-/Sportplatz
Bäckerei
10 Min mit dem Auto (unter 10 km)
weiterführende Schule
Apotheke
Lebensmittelladen
Arzt
Kindergarten
Grundschule
Bekleidungsgeschäft
Supermarkt
Park-/Grünfläche
Drogerie
Post
Kaufhaus
Einkaufszentrum
Bank
Frisör
Lärmemission✗ Fluglärm✗ Schienenlärm✗ Straßenlärm
Besondere UmständeFunkmast (ca. 4,1 km)
Mülldeponie (keine Angabe / >10km)
landwirtschaftliche Anlage (ca. 770 m)
Windkraftanlage (ca. 2,6 km)
Hochspannungsmast (ca. 4,3 km)

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Frank

004968519790011

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	236.600 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Frank

004968519790011

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491723911133
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net