Premium-Reihenhaus mit Garten & Energieeffizienz A– Erlangen-Eltersdorf
759.000 €
Kaufpreis
145,05 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9344582
Objektnummer: 407757
EG-Eingang Flür
EG-Wohnzimmer
EG-Esszimmer
EG-Küche
EG-Küche1
EG-GWC
OG-Schlafzimmer
OG-kinderzimmer
OG-Vollbadzimmer
DG-kinderzimmer
DG-Gästezimmer
DG-Vollbadzimmer
OG-Abstelleraum
EG-Diele
Fahrradraum
Garten
Gemeinde und der Parkplatz
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 759.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145,05 m² |
| Grundstücksfläche | 193,1 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 43 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reihenhaus in Erlangen-Eltersdorf bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft ein offenes, helles Ambiente. Die voll ausgestattete Küche und die vier Schlafzimmer machen das Haus ideal für Familien oder Berufstätige
•provisionfrie Verkauf
•Privater Garten
•Ruhige, grüne Lage
•Exzellente Infrastruktur (Schulen, Einkauf, ÖPNV)
•Perfekte Anbindung an Erlangen, Nürnberg und Fürth
•provisionfrie Verkauf
•Privater Garten
•Ruhige, grüne Lage
•Exzellente Infrastruktur (Schulen, Einkauf, ÖPNV)
•Perfekte Anbindung an Erlangen, Nürnberg und Fürth
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei |
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
•Energieeffizienz: KFW55
•Energieeffizienzklasse: A
•Endenergiebedarf: ca. 43 kWh/(m²·a)
•Heizungsart: Blockheizkraftwerk (BHKW)-Gemeinschaftsheizung
•Luft-Luft-Lüftungssystem
•Fußbodenheizung
•Moderne Einbauküche
•Hochwertige Bodenbeläge
•Bad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Privater Garten
•Stellplatz für PKW
Bemerkungen:
•Energieeffizienz: KFW55
•Energieeffizienzklasse: A
•Endenergiebedarf: ca. 43 kWh/(m²·a)
•Heizungsart: Blockheizkraftwerk (BHKW)-Gemeinschaftsheizung
•Luft-Luft-Lüftungssystem
•Fußbodenheizung
•Moderne Einbauküche
•Hochwertige Bodenbeläge
•Bad mit Dusche und Badewanne
•Gäste-WC
•Privater Garten
•Stellplatz für PKW
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
•Kindergarten /Krippe/Hort -800m
•Gründshule Eltersdorf - 900m
•Emmynoether Gynmnasium -500m
•Eltersdorf Bahnhof - 300m
•Der Beck - 500m
•Edeka Dorok -1500m
•SC Eltersdorf - 100m
•Autobahn A73/A3 -500m
•Apotheke -500m
•Siemens Campus -4km
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
•Kindergarten /Krippe/Hort -800m
•Gründshule Eltersdorf - 900m
•Emmynoether Gynmnasium -500m
•Eltersdorf Bahnhof - 300m
•Der Beck - 500m
•Edeka Dorok -1500m
•SC Eltersdorf - 100m
•Autobahn A73/A3 -500m
•Apotheke -500m
•Siemens Campus -4km
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
91058 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Eltersdorf ist eine der begehrtesten Wohnlagen in Erlangen. Die Umgebung ist ruhig und grün, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A73 und zum Hauptbahnhof Eltersdorf sorgt für eine hervorragende Anbindung an Nürnberg und Fürth.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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