Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus in neuer Prachtstraße

690.000 €
Kaufpreis
739 m²
Wohnfläche
840 m²
Nutzfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343750 Objektnummer: AR-105-25-1
Straßenansicht
Beispielwohnung - Wohnzimmer
Beispielwohnung - Schlafen
Beispielwohnung - Schlafen
Beispielwohnung - Küche
Beispielwohnung - Flur
Beispielwohnung - Bad
Beispielwohnung - Bad
Beispielwohnung - Abstellraum

Kaufpreis

Kaufpreis 690.000 €
Maklerprovision 5,95% des Kaufpreises

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 739 m²
Nutzfläche 840 m²
Grundstücksfläche 576 m²
Zimmer 20
Baujahr 1898
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2031-10-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Endenergiebedarf 80.00
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stendaler Innenstadt wurde vor einigen Jahren liebevoll und hochwertig saniert.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, eine davon steht derzeit leer (die perspektivisch erzielbare Miete für die Fläche von 250 m² ist in der Angabe der monatlichen Kaltmiete noch nicht enthalten). Im Haus befinden sich außerdem sechs Mietwohnungen, sämtlich vermietet.
Das Parken vor dem Haus ist möglich. Nebengelass ist vorhanden, auch ist das Haus voll unterkellert.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Bad 9
Keller
Der neue Eigentümer hat die Wahl, die freie Gewerbeeinheit neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Alle Räume sind renoviert und könnten sofort genutzt werden. Ggf. ist auch Umbau in Wohnraum möglich und denkbar.
Die Nassräume sind gefliest, in den übrigen Räumen ist Bodenbelag vorhanden.
Die Wohnungen sind saniert, die Grundrisse entsprechen heutigen modernen Vorstellungen.

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis ist u.U. noch verhandelbar.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.
Karte wird geladen...
Objektstandort
39576 Stendal

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Hansestadt Stendal, einer der ältesten Städte der Altmark in Sachsen-Anhalt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Bildungseinrichtungen, wodurch sich das Objekt besonders für Familien eignet. Der nächstgelegene Kindergarten ist bequem in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen und sorgt somit für kurze Wege im Alltag der Kleinen.

Für Schulkinder wird großer Komfort geboten: Die Grundschule ist nur etwa 340 Meter entfernt, während das Gymnasium sogar noch näher liegt, etwa 300 Meter vom Haus entfernt. Diese kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen ermöglicht es den Kindern, selbstständig und sicher zur Schule zu gelangen.

Stendal selbst besticht durch seine historischen Bauwerke, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt zudem ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind. Durch die Verbindung von idyllischem Stadtleben und praktischer Nahversorgung stellt dieses Mehrfamilienhaus in Stendal eine ideale Wohnadresse dar.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

A.R. - Immobilien & Hausverwaltung Anke Rasch
Markt 9/10
39576 Stendal
Ansprechpartner/in
Frau Anke Rasch
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Modern im Grünen Wohnen, Neubau in Hassel - 3-Zimmer ...

Wohnung
Garten
39596 Hassel
Es handelt sich um einen Neubau in Hassel bei Wischer, in ruhiger Wohngegend mit viel Grün. Beheizt wird das Objekt mit Strom über Wärmepumpe mit Solarthermie und Photovoltaik. Die Bilder wurden während des Baus in ...
750 €
Kaltmiete
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Tolle 2-Zimmer-Wohnung in Stendal Nord - Erdgeschoss

Wohnung
Balkon Garten
39576 Stendal
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus in Stendal Nord, bevorzugte Lage.
380 €
Kaltmiete
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Attraktives Reihenhaus im beschaulichen Elbstädtchen ...

Haus
Balkon Garten
39596 Arneburg
Das attraktive Reihenhaus in ruhiger Wohnlage wurde vor einigen Jahren liebevoll und hochwertig saniert und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfähig. Wohnen über drei Ebenen. Der Dachboden kann als Abstellbereich ...
730 €
Kaltmiete
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche im ...

Wohnung
Balkon Offene Küche
39576 Stendal
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig - 1997 gebauten - Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Stendal - "Villenviertel". Das Haus ist voll unterkellert, neben Trockenraum und Fahrradraum ist jedem Mieter ein ...
430 €
Kaltmiete
45 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in toller Lage - ...

Wohnung
Balkon
39576 Stendal
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus . Das Haus ist voll unterkellert, neben Trockenraum und Fahrradraum ist jedem Mieter ein eigener Kellerraum zugeordnet. Das Parken ist vor dem ...
560 €
Kaltmiete
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer