Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus in neuer Prachtstraße
690.000 €
Kaufpreis
739 m²
Wohnfläche
840 m²
Nutzfläche
20
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9343750
Objektnummer: AR-105-25-1
Straßenansicht
Beispielwohnung - Wohnzimmer
Beispielwohnung - Schlafen
Beispielwohnung - Schlafen
Beispielwohnung - Küche
Beispielwohnung - Flur
Beispielwohnung - Bad
Beispielwohnung - Bad
Beispielwohnung - Abstellraum
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95% des Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 739 m² |
| Nutzfläche | 840 m² |
| Grundstücksfläche | 576 m² |
| Zimmer | 20 |
| Baujahr | 1898 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-10-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Endenergiebedarf | 80.00 |
| Heizungsart | Etagenheizung, Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stendaler Innenstadt wurde vor einigen Jahren liebevoll und hochwertig saniert.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, eine davon steht derzeit leer (die perspektivisch erzielbare Miete für die Fläche von 250 m² ist in der Angabe der monatlichen Kaltmiete noch nicht enthalten). Im Haus befinden sich außerdem sechs Mietwohnungen, sämtlich vermietet.
Das Parken vor dem Haus ist möglich. Nebengelass ist vorhanden, auch ist das Haus voll unterkellert.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten, eine davon steht derzeit leer (die perspektivisch erzielbare Miete für die Fläche von 250 m² ist in der Angabe der monatlichen Kaltmiete noch nicht enthalten). Im Haus befinden sich außerdem sechs Mietwohnungen, sämtlich vermietet.
Das Parken vor dem Haus ist möglich. Nebengelass ist vorhanden, auch ist das Haus voll unterkellert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 9 |
| Keller |
Der neue Eigentümer hat die Wahl, die freie Gewerbeeinheit neu zu vermieten oder selbst zu nutzen. Alle Räume sind renoviert und könnten sofort genutzt werden. Ggf. ist auch Umbau in Wohnraum möglich und denkbar.
Die Nassräume sind gefliest, in den übrigen Räumen ist Bodenbelag vorhanden.
Die Wohnungen sind saniert, die Grundrisse entsprechen heutigen modernen Vorstellungen.
Die Nassräume sind gefliest, in den übrigen Räumen ist Bodenbelag vorhanden.
Die Wohnungen sind saniert, die Grundrisse entsprechen heutigen modernen Vorstellungen.
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis ist u.U. noch verhandelbar.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.
In beiderseitigem Interesse bitten wir, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen inkl. Telefonnummer zu versenden, das spart Ihnen und uns wertvolle Zeit - danke für Ihr Verständnis.
Objektstandort
39576 Stendal
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Hansestadt Stendal, einer der ältesten Städte der Altmark in Sachsen-Anhalt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Bildungseinrichtungen, wodurch sich das Objekt besonders für Familien eignet. Der nächstgelegene Kindergarten ist bequem in weniger als einem Kilometer Entfernung zu erreichen und sorgt somit für kurze Wege im Alltag der Kleinen.
Für Schulkinder wird großer Komfort geboten: Die Grundschule ist nur etwa 340 Meter entfernt, während das Gymnasium sogar noch näher liegt, etwa 300 Meter vom Haus entfernt. Diese kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen ermöglicht es den Kindern, selbstständig und sicher zur Schule zu gelangen.
Stendal selbst besticht durch seine historischen Bauwerke, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt zudem ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind. Durch die Verbindung von idyllischem Stadtleben und praktischer Nahversorgung stellt dieses Mehrfamilienhaus in Stendal eine ideale Wohnadresse dar.
Für Schulkinder wird großer Komfort geboten: Die Grundschule ist nur etwa 340 Meter entfernt, während das Gymnasium sogar noch näher liegt, etwa 300 Meter vom Haus entfernt. Diese kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen ermöglicht es den Kindern, selbstständig und sicher zur Schule zu gelangen.
Stendal selbst besticht durch seine historischen Bauwerke, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt zudem ein reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind. Durch die Verbindung von idyllischem Stadtleben und praktischer Nahversorgung stellt dieses Mehrfamilienhaus in Stendal eine ideale Wohnadresse dar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
A.R. - Immobilien & Hausverwaltung Anke Rasch
Markt 9/10
39576 Stendal
Kontakt
| Telefon | 00491736006146 |
| Mobil | 00491736006146 |
| Website | www.immobilien-rasch.de |