AIGNER - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit vielen Extras für Stadtliebhaber
720.000 €
Kaufpreis
90,7 m²
Wohnfläche
7 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9342934
Objektnummer: 42738
Wohn-Essbereich
Kueche
Wohnzimmer
Diele
Badezimmer
Dusche
Schlafzimmer
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 7938,26 € |
| Hausgeld | 405 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 20.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 90,7 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung eignet sich ideal für stadtverbundene Paare oder anspruchsvolle Singles, welche stilvolles Wohnen mit Komfort und einer erstklassigen Lage verbinden möchten. Die ansprechende, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 1980 erbauten Hauses mit Aufzug vereint modernen Wohnkomfort mit einer sehr begehrten Lage in München-Sendling.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen der edle, dunkle Parkettboden und der stilvolle Kaminofen eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und öffnen den Blick auf den zum begrünten Innenhof gerichteten, überdachten Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die kaum Wünsche offenlässt. Deckenspots setzen elegante Akzente und unterstreichen das moderne Ambiente.
Entgegengesetzt zum Wohnzimmer liegt am Ende des Ganges das Schlafzimmer, welches durch die Zusammenlegung aus zwei kleineren Zimmern überraschend geräumig ist. Auch hier gibt es Zugang zu einem zweiten überdachten Balkon, der die gesamte Breite des Raumes einnimmt.
Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren, gefliesten Regendusche mit Sitzmöglichkeit, großer Badewanne und einem modernen Handtuchheizkörper – ein Rückzugsort für entspannte Momente.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4,5 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Komfortable Extras wie eine Klimaanlage, ein Aufzug im Haus, ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz für zusätzlich 20.000 Euro runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 720.000 Euro + Duplex-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 740.000 Euro.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen der edle, dunkle Parkettboden und der stilvolle Kaminofen eine warme, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und öffnen den Blick auf den zum begrünten Innenhof gerichteten, überdachten Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die kaum Wünsche offenlässt. Deckenspots setzen elegante Akzente und unterstreichen das moderne Ambiente.
Entgegengesetzt zum Wohnzimmer liegt am Ende des Ganges das Schlafzimmer, welches durch die Zusammenlegung aus zwei kleineren Zimmern überraschend geräumig ist. Auch hier gibt es Zugang zu einem zweiten überdachten Balkon, der die gesamte Breite des Raumes einnimmt.
Das großzügige Badezimmer beeindruckt mit einer begehbaren, gefliesten Regendusche mit Sitzmöglichkeit, großer Badewanne und einem modernen Handtuchheizkörper – ein Rückzugsort für entspannte Momente.
Ein praktischer Abstellraum mit ca. 4,5 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Komfortable Extras wie eine Klimaanlage, ein Aufzug im Haus, ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz für zusätzlich 20.000 Euro runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 720.000 Euro + Duplex-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 740.000 Euro.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- dunkler Parkettboden
- offene Küche mit voller Ausstattung
- Kaminofen
- großes Bad mit Regendusche
- Badewanne und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Elektrik mit Bussystem
- Deckenspots
- Klimaanlage
- 2 Balkone, davon einer zum Garten
- Südausrichtung des Wohnzimmers
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Einbauschränke in Bad und Schlafzimmer
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz für 20.000 Euro
- offene Küche mit voller Ausstattung
- Kaminofen
- großes Bad mit Regendusche
- Badewanne und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Elektrik mit Bussystem
- Deckenspots
- Klimaanlage
- 2 Balkone, davon einer zum Garten
- Südausrichtung des Wohnzimmers
- elektrische Rollläden im Schlafzimmer
- Einbauschränke in Bad und Schlafzimmer
- Aufzug
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz für 20.000 Euro
Sonstige Informationen
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Objektstandort
81371 München
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
81371 München
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Münchner Stadtteils Sendling und vereint urbanen Lebensstil mit einem entspannten Rückzugsort.
Sendling zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens, denn die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die U-Bahn-Station Implerstraße, mit den Linien U3 und U6, ist fußläufig in nur einer Minute erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in nur neun Minuten zum Marienplatz oder nur eine Station zur Theresienwiese.
Die Lindwurmstraße, die mit ihren vielfältigen Angeboten von Fitnessstudios bis hin zu Modegeschäften keine Wünsche offenlässt, befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt oder ist in zwei U-Bahn-Stationen erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Isar, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreicht ist. Ob Joggen, Spazieren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie eine grüne Oase mitten in der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der nächste Supermarkt ist nur ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt; eine kulinarische Vielfalt an der Großmarkthallte mit verschiedensten gastronomischen Angeboten liegt nur zwei Gehminuten entfernt.
Gemütliche Cafés, kultige Bars wie die "Alte Utting" und kleine Läden prägen das charmante Stadtbild und schaffen eine lebendige, aber dennoch angenehme Wohnatmosphäre.
Auch das berühmte "Bahnwärter Thiel" ist in nur 11 Gehminuten um die Ecke und der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ob entspannte Abende auf dem Balkon, kurze Wege zur Arbeit oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten – diese 2-Zimmer-Wohnung in Sendling bietet modernes, komfortables und zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Sendling zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Münchens, denn die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die U-Bahn-Station Implerstraße, mit den Linien U3 und U6, ist fußläufig in nur einer Minute erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in nur neun Minuten zum Marienplatz oder nur eine Station zur Theresienwiese.
Die Lindwurmstraße, die mit ihren vielfältigen Angeboten von Fitnessstudios bis hin zu Modegeschäften keine Wünsche offenlässt, befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß entfernt oder ist in zwei U-Bahn-Stationen erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Isar, die in etwa 15 Minuten zu Fuß erreicht ist. Ob Joggen, Spazieren oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie eine grüne Oase mitten in der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der nächste Supermarkt ist nur ca. fünf Minuten zu Fuß entfernt; eine kulinarische Vielfalt an der Großmarkthallte mit verschiedensten gastronomischen Angeboten liegt nur zwei Gehminuten entfernt.
Gemütliche Cafés, kultige Bars wie die "Alte Utting" und kleine Läden prägen das charmante Stadtbild und schaffen eine lebendige, aber dennoch angenehme Wohnatmosphäre.
Auch das berühmte "Bahnwärter Thiel" ist in nur 11 Gehminuten um die Ecke und der perfekte Ort für alle, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Die Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles oder Paare, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ob entspannte Abende auf dem Balkon, kurze Wege zur Arbeit oder vielfältige Freizeitmöglichkeiten – diese 2-Zimmer-Wohnung in Sendling bietet modernes, komfortables und zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität.
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Über den Anbieter
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26
80637 München
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| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Frau Tina Thomae