Ruhiges Naturidyll in Dachau-Süd: 2.376 m² Gartenland mit Zugang über eigene Fußgängerbrücke
250.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9341791
Objektnummer: 7019
Titelbild
Impression Grundstück
Impression Grundstück
kleine Gartenhütte
direkt am Gröbenbach
Flurkarte
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 210,44 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 2.376 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes Grundstück in naturnaher und dennoch stadtnaher Lage von Dachau-Süd, direkt an der Langwiederstraße 1. Die im Grundbuch als "Gartenland" ausgewiesene Fläche umfasst 2.376 m² und ist laut Flurkarte aktuell als unkultivierte Fläche geführt – ein Naturareal mit vielfältigem Potenzial für Erholung, Freizeit oder langfristige Perspektiven.
Das Grundstück liegt idyllisch am Gröbenbach und ist ausschließlich über eine private Fußgängerbrücke erreichbar, was zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig gut angebunden: Das Stadtzentrum von Dachau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Selbstversorger, Freizeitgärtner oder als langfristige Anlage. Eine Bebauung ist derzeit nicht möglich (Gartenland, Außenbereich nach §35 BauGB).
Das Grundstück liegt idyllisch am Gröbenbach und ist ausschließlich über eine private Fußgängerbrücke erreichbar, was zusätzliche Ruhe und Abgeschiedenheit garantiert. Die Lage bietet absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig gut angebunden: Das Stadtzentrum von Dachau sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Fläche eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Selbstversorger, Freizeitgärtner oder als langfristige Anlage. Eine Bebauung ist derzeit nicht möglich (Gartenland, Außenbereich nach §35 BauGB).
Objektstandort
85221 Dachau
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dachau-Süd, in direkter Nähe zum Gröbenbach, am südlichen Stadtrand. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und kleinen Wasserläufen – ein echtes Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die ein Stück unberührte Natur zu schätzen wissen.
Trotz der abgeschiedenen, privaten Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Altstadt von Dachau sowie der S-Bahnhof (S2 Richtung München) liegen in komfortabler Entfernung. Auch die Münchner Stadtgrenze ist schnell erreicht – ideal für alle, die stadtnah, aber im Grünen investieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang über eine private Fußgängerbrücke, die direkt über den Gröbenbach führt. Dadurch ergibt sich ein geschützter, fast abgeschlossener Charakter des Grundstücks – ideal für Freizeit, Erholung oder individuelle Nutzungskonzepte. Die angrenzenden Naturflächen schaffen zusätzlich ein Gefühl von Weite und Rückzug.
Trotz der abgeschiedenen, privaten Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Altstadt von Dachau sowie der S-Bahnhof (S2 Richtung München) liegen in komfortabler Entfernung. Auch die Münchner Stadtgrenze ist schnell erreicht – ideal für alle, die stadtnah, aber im Grünen investieren möchten.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang über eine private Fußgängerbrücke, die direkt über den Gröbenbach führt. Dadurch ergibt sich ein geschützter, fast abgeschlossener Charakter des Grundstücks – ideal für Freizeit, Erholung oder individuelle Nutzungskonzepte. Die angrenzenden Naturflächen schaffen zusätzlich ein Gefühl von Weite und Rückzug.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Kontakt
| Telefon | 08131 / 45 45 28 |
| Fax | 08131 6665655 |
| Website | www.zg-immobilien.de |