Exklusive City Villa mit Grundstück am Stadtpark !

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94315 Straubing

Frei ab: 2026

889.000 € Kaufpreis

150 m²

Kaufpreis

889.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	150 m²
Grundstücksfläche	617 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	2026
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Straubing, einem Wohntraum, der ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt ist! Diese beeindruckende Stadtvilla bietet Ihnen auf 150 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 617 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer wird Ihnen hier der perfekte Raum für modernes Wohnen geboten. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Gestaltungselemente nach Ihrem Geschmack zu integrieren. Ob Flachdach oder Walmdach, moderne Farben oder klassisch dezente Töne - Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort wird Sie umfassend unterstützen, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Baukonzept erlaubt flexible Grundriss- und Raumgestaltungen, sodass Sie Ihre Wünsche und Prioritäten direkt einbringen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne

Diese Stadtvilla überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch zu einem hohen Wohnkomfort beiträgt. Der Energietyp entspricht dem KFW40 Standard, was Ihnen nicht nur ein gutes Gefühl für die Umwelt gibt, sondern auch langfristig bei den Energiekosten spart. Die Ausbaustufe "FastFertigPlus" beinhaltet eine umfassende Sanitär-Grundausstattung und lässt Ihnen gleichzeitig die Freiheit, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten und Eigenleistungen zu erbringen, um Kosten zu sparen.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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94315 Straubing

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Stadtvilla im Neubaugebiet von Straubing ist ideal für Familien und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten zu aktiven Wochenenden und entspannenden Nachmittagen ein.

Sonstige Informationen

Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus. Sie haben die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie in Form einer Muskelhypothek einbringen möchten, um bei den Baukosten zu sparen. Der Preis für die Stadtvilla beginnt ab 344.375 EUR. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Flexibilität, Ihr Haus schlüsselfertig oder als Ausbauhaus zu erwerben, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Budgetvorstellungen.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Rosenkranz

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten