Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Grundriss Kellergeschoss (nicht maßstabsgetreu)

https://www.ostseemakler.de/expose/197194

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24321 Panker / Darry

Frei ab: nach Absprache

445.500 € Kaufpreis

192 m²

Terrasse (2)

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	445.500 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionfrei
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	192 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksfläche	677 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1997
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gemeinde Panker, speziell im charmanten Ortsteil Darry. Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, das all Ihre Wohnträume wahr werden lässt. Lassen Sie sich von der liebevoll gepflegten Immobilie über drei Etagen verzaubern mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 286 m².

Auch der pflegeleichte Garten bietet optimale Bedingungen für Groß und Klein. Gerade zur schönsten Jahreszeit lassen sich dort zahlreiche Stunden mit der Familie verbringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Terrassen	2
Keller	Ja
Carport	1

- nette Nachbarschaft
- ruhig und gepflegt
- 3 Etagen
- Einliegerwohnung - ca. 99 m²
- Hauptwohnung Erdgeschoss - ca. 93 m²
- Dachboden mit Ausbaureserve - ca. 95 m²
- 2 Terrassen auf 2 Ebenen
- Fliesenboden im ganzen Haus
- Carport inkl. Abstellraum

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-11-14
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	90.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24321 Panker / Darry

Lage & Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Darry nahe der idyllischen Kleinstadt Lütjenburg. Die Lage ist optimal für sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und bietet eine ruhige und angenehme Umgebung.

Lütjenburg ist eine Stadt mit ca. 5300 Einwohnern und befindet sich ca. 35 km östlich der Landeshauptstadt Kiel. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel, die fußläufig zu erreichen sind. Mit dem TSV Lütjenburg steht Ihnen ein Sportverein zur Verfügung, der zahlreiche sportliche Aktivitäten zur Verfügung stellt.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.

Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	445.500 €
Maklerprovision	für den Käufer provisionfrei
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Söth

0049434349480

OstseeMakler GmbH

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig, 24864 Brodersby

Website

www.ostseemakler.de

Fax	00494343494820
Vertretungsberechtigter	Michael Söth
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister	AG Flensburg
Handelsregisternummer	HRA 13337 FL
USt.-IdNr	DE322177139
Weitere Angaben	Allgemeine Geschäftsbedingungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht. Muster-Widerruf Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: OstseeMakler GmbH Geeler Weg 8 24864 Brodersby-Goltoft E-Mail: info@ostseemakler.de https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf