Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen!
369.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9335401
Objektnummer: 238574
Außenansicht
Gewerbe
Wohnung DG
Wohnung DG
Zimmer OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksfläche | 310 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1910 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 07. 2025 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1910 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 373.54 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Das Objekt befindet sich in zentraler Stadtlage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur machen dieses Wohn- und Geschäftshaus sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner interessant.
Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage, ist aber auch z.B. zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 81 qm, die durch eine angrenzende Nutzfläche (Anbau) von ca. 69 qm ergänzt wird. Diese ist ebenfalls vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Darüber befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 qm. Die darüber liegende Bühne bietet weitere Abstellfläche.
Das Untergeschoss verfügt über die üblichen Nebenräume.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 1.480 Euro zzgl. Nebenkosten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es handelt sich um eine ideale Kapitalanlage, ist aber auch z.B. zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 81 qm, die durch eine angrenzende Nutzfläche (Anbau) von ca. 69 qm ergänzt wird. Diese ist ebenfalls vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Möglichkeiten.
Darüber befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 146 qm. Die darüber liegende Bühne bietet weitere Abstellfläche.
Das Untergeschoss verfügt über die üblichen Nebenräume.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt derzeit 1.480 Euro zzgl. Nebenkosten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 373,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
Energiekennwert: 373,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910
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Objektstandort
73054 Eislingen/Fils
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
73054 Eislingen/Fils
Eislingen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur.
Die nahe B10 sowie der Bahnhof mit halbstündlicher Regionalzuganbindung nach Stuttgart und Ulm gewährleistet schnelle Verbindungen in die Region.
Die Nahversorgung erfolgt durch einige Supermarktketten sowie Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte zur Verfügung.
Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Die nahe B10 sowie der Bahnhof mit halbstündlicher Regionalzuganbindung nach Stuttgart und Ulm gewährleistet schnelle Verbindungen in die Region.
Die Nahversorgung erfolgt durch einige Supermarktketten sowie Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte zur Verfügung.
Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindergärten und Schulen.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07161/98 888-0 |
| Fax | 07161/98 888-30 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Göppingen