Parkähnliches Grundstück mit eigenem Wald und Ihr Traumhaus gibts oben drauf! Träume werden wahr!

Eine hochwertige Ausstattung für den Küchenchef

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86971 Peiting, Bayern

1.810.000 € Kaufpreis

367 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.810.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	367 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksfläche	1.732 m²
Zimmer	8
Baujahr	1974
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Anwesen für höchste Ansprüche: Leben, Arbeiten und Genießen in ländlicher Idylle

Willkommen in Peiting – willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als ein Einfamilienhaus. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet repräsentative Architektur mit Großzügigkeit und einem Höchstmaß an Wohnkomfort. Eingebettet in die malerische Landschaft des Pfaffenwinkels, genießen Sie hier die Ruhe einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Landsberg am Lech und München verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Familien, Pendler oder Unternehmer, die Wert auf Stil, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

Schon beim Betreten spüren Sie die Exklusivität: Der Zugang erfolgt barrierefrei über die großzügige Doppelgarage oder direkt von der Straße. Herzstück des Hauses ist die elegante, verglaste Treppe mit geschwungenen Stufen, die alle drei Etagen miteinander verbindet und das Gebäude mit natürlichem Licht durchflutet.

Hochwertige Materialien, klare Linien und eine präzise Verarbeitung schaffen ein Ambiente, das Modernität mit zeitloser Eleganz vereint. Hier gehen Design und Funktionalität eine perfekte Symbiose ein – vom großzügigen Wohnbereich bis hin zu den privaten Rückzugsorten.

Highlights auf einen Blick
- Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundriss auf drei Ebenen
- Repräsentative Architektur mit verglaster, geschwungener Treppe als zentrales Designmerkmal
- Helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großflächigen Fensterfronten
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
- Barrierefreier Zugang über Doppelgarage oder direkten Hauseingang
- Luxuriöse Ausstattung: hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design
- Großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Naturnahe Lage – Ruhe, Sicherheit und Erholung pur
- Optimale Verkehrsanbindung nach Landsberg am Lech und München
- Zukunftsorientiert nutzbar: auch geeignet für Praxis, Büro oder stilles Gewerbe

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Garage/Stellplätze	2
Carport	2

Ein Wohnambiente der Extraklasse – Eleganz trifft Behaglichkeit.
Im Wohn- und Essbereich empfängt Sie ein edler Eichen-Parkettboden, der eine einladend warme und zugleich stilvolle Atmosphäre schafft. Natursteinböden in Unter- und Erdgeschoss akzentuieren den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Ausstattung vereint Komfort und Eleganz: ein Kachelofen im Wohnzimmer, ein Schwedenofen im Wintergarten und ein Specksteinofen im Untergeschoss sorgen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Das Haus beeindruckt mit einer hochwertigen, offenen Küche inklusive praktischer Speisekammer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert wird, sowie luxuriösen Badezimmern und reichlich Stauraum im Untergeschoss und Keller. Der weitläufige Garten mit einladender Süd-West-Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung – ein wahres Paradies. Doch dies ist erst der Anfang, denn die positiven Eigenschaften dieses Hauses sind unzählig. Ein Erlebnis, das man selbst entdecken muss!

Technik auf höchstem Niveau – Nachhaltigkeit trifft Innovation.
Dieses Anwesen besticht durch modernste Technik und zukunftsweisende Energieeffizienz. Eine fortschrittliche Öl-Zentralheizung, eine Regenwasserzisterne und eine 2004 installierte Photovoltaikanlage verleihen dem Haus einen nachhaltigen Charakter und gewährleisten langfristige energetische Unabhängigkeit.

Beeindruckende Grundstücksflächen mit naturnaher Erweiterung.
Das Anwesen thront auf einem großzügigen Grundstück von 1.732 Quadratmetern, ergänzt durch eine idyllische Waldfläche von etwa 5.275 Quadratmetern. Das Grundstück ist in zwei Flurnummern aufgeteilt und bietet die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten – eine seltene Gelegenheit, die Visionen und Potenziale vereint. Ob als Abenteuerparadies für Ihre Kinder, als Oase der Ruhe in der Natur oder als Platz für neue Projekte – hier finden Ihre Träume Raum zur Entfaltung.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Immobilien schlafen nicht – und wir eigentlich auch nicht.
Doch wenn wir uns ausnahmsweise mal eine Mütze Schlaf gönnen, haben wir vorgesorgt: Unsere digitale Assistentin „Alexa Prime“ von RE/MAX Prime ist rund um die Uhr für Sie da. Sie können jederzeit anrufen – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – und bekommen Antworten auf Ihre ersten Fragen oder können direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Telefonnummer finden Sie selbstverständlich in den Exposé-Bildern zum Objekt. Also: Rufen Sie einfach an – egal, wann es Ihnen passt!

Um Ihnen einen erstklassigen und zeitnahen Service zu bieten, geht es für Sie direkt weiter: Unsere digitale Assistentin Eva wird sich in Kürze per WhatsApp bei Ihnen melden. Sie erhalten auf diesem schnellen und unkomplizierten Weg direkt alle weiteren Objektdetails sowie die Möglichkeit, Ihre nächsten Schritte flexibel zu koordinieren.

Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

Energie

Energieeffizienzklasse F · 189.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2034-11-28
Baujahr (laut Energieausweis)	1974
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	189.90
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl, Alternativ, Solar

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86971 Peiting – Bayern

Lage & Infrastruktur

PEITING: Wo der Lech die Ammer küsst

Eingebettet zwischen dem malerischen bayerischen Oberland und dem idyllischen Allgäu vereint Peiting die besten Vorzüge beider Regionen. Als einladendes Tor zwischen diesen landschaftlichen Juwelen bietet die Ortschaft eine hervorragende Infrastruktur mit gleich zwei Bahnhöfen, die komfortables Reisen ermöglichen. Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit nur etwa 75 Kilometern nordöstlich leicht erreichbar, ebenso wie Augsburg in rund 70 Kilometern Entfernung. Für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte sind auch Füssen in nur 40 Minuten sowie das renommierte Garmisch-Partenkirchen in etwa 50 Minuten zu erreichen. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Luxus.

Peiting überzeugt zudem durch eine solide Bildungslandschaft. Mit einer Grund- und Hauptschule vor Ort sowie weiterführenden Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen in den benachbarten Städten Schongau und Weilheim wird eine umfassende schulische Versorgung gewährleistet. Auch die medizinische Betreuung ist bestens ausgebaut: Krankenhäuser stehen in Schongau, Weilheim und Peißenberg zur Verfügung. Peiting bietet somit nicht nur eine traumhafte Lage, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität.

Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden. Das Tool ermöglicht Ihnen eine einfache Analyse und bietet eine starke Präsentation vom Immobilienstandort und spart Ihnen bis zu 86% an Zeit bei der Recherche und Aufbereitung der detaillierten Immobilienlage.

Die Lage ist mit Google verknüpft und liefert Ihnen auf Wunsch alle Daten und Details direkt zum von Ihnen ausgewählten Standort.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:

Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.

Wir haben die Wohnfläche durch einen aktiven Laserscan überprüfen und über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1974 aufgrund der vorliegenden Bauunterlagen auch wirklich erbaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten, Hausverwaltungen sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.

Exposé Stand: 02.06.2026 - Änderungen vorbehalten

Ansprechpartner/in: Frau Kristina Kühn

004989904204681

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.810.000 €
Stellplatz Carport Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Kristina Kühn

004989904204681

Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime

Semmelweisstr. 8, 82152 Planegg

Mobilnummer	004915257858765
Website	www.remax-prime.de

Vertretungsberechtigter	Michael Mühlmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister	Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer	Registernummer: HRB 295706
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-ID: DE 450307967
Berufskammer	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Weitere Angaben	RE/MAX Prime Baldur Immobilien GmbH Semmelweisstraße 8 82152 Planegg-Steinkirchen Telefon +49 89 904 204 680 E-Mail info@remax-prime.de Registergericht: Amtsgericht München -Registergericht- Registernummer: HRB 295706 Folgendes gilt ebenso für unsere Facebookseite. Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Michael Mühlmann Umsatzsteuer-ID: DE 450307967 Geschäftsführer: Michael Mühlmann Vertretungsberechtigter: Michael Mühlmann Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Die schriftliche Genehmigung hierfür liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. HAFTUNG FÜR INHALTE Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. 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