Großzügige Doppelhaushälfte im Großraum München mit zwei Wohnungen im Anbau & separatem Treppenhaus.

Doppelhaushälfte mit Anbau in Parsdorf zu kaufen

Möblierung, Beispiel, Wohnzimmer, Haupthaus

Im Esszimmer des Haupthauses. Links: Zimmer mit Bad. Rechts: Durchgangszimmer zum Wohnzimmer.

Voll ausgestattet der Küche im Haupthaus

Möblierungsbeispiel: Blick vom Esszimmer.

Möblierungsbeispiel: schlafzimmer, Haupthaus.

Einrichtungsbeispiel, begehbarer Kleiderschrank.

Erste Garage. Links ein Apfelbaum. Rechts ein Pflaumenbaum.

Haupthaus: Terrasse mit elektrische Markise

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1 / 1

85599 Parsdorf, Bayern

Frei ab: 17.08.26

1.314.000 € Kaufpreis

282,24 m²

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.314.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	282,24 m²
Nutzfläche	128,79 m²
Grundstücksfläche	579 m²
Zimmer	11
Baujahr	1972
Verfügbar ab	17.08.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese große Doppelhaushälfte im Großraum München bietet Ihnen rund 282,24 m² Wohnfläche, einen sonnigen Garten und ein flexibles Wohnkonzept mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist der Anbau mit zwei Wohnungen und separatem Treppenhaus, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung eröffnet.

Das Haupthaus wurde 1972 errichtet und 1992 erweitert. Dadurch entsteht eine Immobilie, die sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Sie können das gesamte Haus selbst nutzen oder einzelne Bereiche getrennt bewohnen.

Im Verhältnis zur Wohnfläche bietet Ihnen das Haus einen attraktiven Quadratmeterpreis. Grundstück, Garagen, Nutzflächen und die besonderen Nutzungsmöglichkeiten sind dabei noch nicht gesondert berücksichtigt. Gerade im Großraum München erhalten Sie hier ein seltenes Angebot mit viel Platz und flexibler Aufteilung.

Im Erdgeschoss des Haupthauses steht Ihnen zusätzlich ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad zur Verfügung. Der nach Süden ausgerichtete Garten, die Terrasse und der Wintergarten schaffen einen angenehmen Mittelpunkt für den Familienalltag.

Wenn Sie als Familie die persönlichen Voraussetzungen erfüllen, kann für Sie eine KfW-Finanzierung über das Programm „Jung kauft Alt“ möglich sein. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse F aus. Fragen Sie mich bei Ihrer Anfrage gerne nach den Kontaktdaten von Herrn Lange, wenn Sie eine persönliche und bankenunabhängige Finanzierungsprüfung wünschen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Garage/Stellplätze	2

Sie erwerben eine Doppelhaushälfte mit Anbau in massiver Bauweise. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1972, der Erweiterungsbau mit den zwei Wohnungen aus dem Jahr 1992.
Haupthaus

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Diele, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit Wintergartenzugang sowie ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Zimmer mit Südbalkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche großzügige Flächen für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.
Anbau mit zwei Wohnungen

Der Anbau verfügt über ein separates Treppenhaus und eine eigene Erschließung. Dadurch sind die beiden Wohnungen unabhängig vom Haupthaus nutzbar.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnküche, einen hellen Wohnbereich und einen Balkon mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Bad und Ostbalkon. Beide Einheiten eignen sich für Familienmitglieder, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Weitere Ausstattungsmerkmale

Das Haus ist großzügig unterkellert und bietet Abstell-, Vorrats- und Hobbyräume. Auch ein traditioneller Kartoffelkeller ist vorhanden.

Die Öl-Zentralheizung wurde 2015 installiert und arbeitet mit Brennwerttechnik. Der Heizöltank mit 12.000 Litern Fassungsvermögen befindet sich im Keller des Anbaus. Zum Haus gehören außerdem zwei separate Garagen auf der Nord- und Südseite.

Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet und über Terrasse und Wintergarten direkt mit dem Wohnbereich verbunden.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 168.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2026-05-27
Baujahr (laut Energieausweis)	2018
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	168.70
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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85599 Parsdorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Parsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Vaterstetten im östlichen Teil der Metropolregion München. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit von München, der Messe München und wichtigen Verkehrsachsen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage am Hollerbusch. Grundschule, Kindergarten, Spielplatz und Sportanlagen befinden sich nach den vorliegenden Angaben nur etwa 150 Meter entfernt. Ein Waldgebiet liegt rund 700 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Der Einkaufsstandort Parsdorf mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Möbelhaus Segmüller ist schnell erreichbar. Über die nahe gelegene A94 gelangen Sie direkt nach München und zur Messe München. Der Autobahnring A99 verbindet Sie außerdem mit weiteren Teilen der Region sowie mit der Strecke in Richtung Flughafen.

So wohnen Sie ruhig, naturnah und familienfreundlich und bleiben gleichzeitig sehr gut mit München und dem Umland verbunden.

Sonstige Informationen

Rechtlicher Hinweis:

Maklercourtage: Ohne zusätzliche Käuferprovision.

Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag abgeschlossen. Gemäß § 656d BGB ist seitens des Verkäufers beabsichtigt, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von maximal 3,57 %, inkl. MwSt., auf den Käufer abwälzt. Zur Abwälzung muss der Käufer sein Einverständnis erklären und stellt eine gesonderte Position im künftigen notariellen Kaufvertrag dar.

Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Gartennutzung und Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.

Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auf Grundlage der vorliegenden Bauunterlagen gehen wir davon aus, dass das Gebäude im Jahr 1972 sowie der großzügige Anbau im Jahr 1992 errichtet wurde. Darüber hinaus übernehmen wir die Angaben aus dem aktuellen Energieausweis.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.

Exposé Stand: 15.05.2026 - Änderungen vorbehalten

Ansprechpartner/in: Herr Johann Bentele

00491714490981

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.314.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Johann Bentele

00491714490981

Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime

Semmelweisstr. 8, 82152 Planegg

Mobilnummer	00491714490981
Website	www.remax-prime.de

Vertretungsberechtigter	Michael Mühlmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Handelsregister	Registergericht: Amtsgericht München
Handelsregisternummer	Registernummer: HRB 295706
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-ID: DE 450307967
Berufskammer	IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Weitere Angaben	RE/MAX Prime Baldur Immobilien GmbH Semmelweisstraße 8 82152 Planegg-Steinkirchen Telefon +49 89 904 204 680 E-Mail info@remax-prime.de Registergericht: Amtsgericht München -Registergericht- Registernummer: HRB 295706 Folgendes gilt ebenso für unsere Facebookseite. Inhaltlich Verantwortlicher gem. § 55 II RStV: Michael Mühlmann Umsatzsteuer-ID: DE 450307967 Geschäftsführer: Michael Mühlmann Vertretungsberechtigter: Michael Mühlmann Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Die schriftliche Genehmigung hierfür liegt vor. Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. HAFTUNG FÜR INHALTE Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. 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