Charmante 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Kulmbach
158.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9334016
Objektnummer: 670102
IMG 5872
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küchen
Balkon
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 158.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 70 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 02. 2019 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 129.8 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 2 Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, den großzügigen Balkon und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit ihrer funktionalen Aufteilung bietet die Wohnung eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC runden das Raumangebot harmonisch ab.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektrospeicherheizung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, wobei je nach individuellem Geschmack zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen sinnvoll sein können.
Auf Wunsch können einige Möbelstücke übernommen werden - dies kann individuell vereinbart werden.
Highlights der Wohnung:
* Zentrumsnahe Lage in Kulmbach
* Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung
* Aufzug im Haus
* Funktionale Raumaufteilung
* Eigenes Kellerabteil
* Gepflegter Zustand mit Gestaltungsspielraum
Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Potenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit ihrer funktionalen Aufteilung bietet die Wohnung eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche, das gemütliche Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und WC runden das Raumangebot harmonisch ab.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektrospeicherheizung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, wobei je nach individuellem Geschmack zeitgemäße Renovierungsmaßnahmen sinnvoll sein können.
Auf Wunsch können einige Möbelstücke übernommen werden - dies kann individuell vereinbart werden.
Highlights der Wohnung:
* Zentrumsnahe Lage in Kulmbach
* Großzügiger Balkon mit sonniger Ausrichtung
* Aufzug im Haus
* Funktionale Raumaufteilung
* Eigenes Kellerabteil
* Gepflegter Zustand mit Gestaltungsspielraum
Diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Potenzial - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff, Terrakotta |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
* Baujahr ca. 1972
* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche
* Großzügiger, sonniger Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Eigener Kellerraum
* Aufzug im Haus
* Elektrospeicherheizung
* Teilmöblierung nach Absprache möglich
* Zeitgemäße Renovierung nach eigenem Ermessen
* Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
* 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm Wohnfläche
* Großzügiger, sonniger Balkon
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Eigener Kellerraum
* Aufzug im Haus
* Elektrospeicherheizung
* Teilmöblierung nach Absprache möglich
* Zeitgemäße Renovierung nach eigenem Ermessen
* Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Energiekennwert: 129,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1971
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Objektstandort
95326 Kulmbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95326 Kulmbach
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kulmbach, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Ärzten, Gastronomie und kulturellen Angeboten entfernt. Die Innenstadt, der Bahnhof sowie verschiedene Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 0931/32 93 76-0 |
| Fax | 0931/32 93 76-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
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