Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Winkelbungalow in traumhaft schöner Lage!
1.620 €
Kaltmiete
2.000 €
Warmmiete
120 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9333045
Objektnummer: SENP51MMZSZ
Titelbild
Blick auf die Terrasse
Terrasse und Garten
Blick auf den Bungalow
Blick auf den Bungalow 2
Eingangsbereich
Eingangsbereich 2
Illerkanal
Aktion Energieausweis
See
Wohnzimmer
Wohn-Esszimmer
Esszimmer
Wohn-Esszimmer 2
Diele
Zimmer 1 z.B. als Büro
Badezimmer
Küche
Gästetoilette
Zimmer 2 z.B. als Schlafzimmer
Zimmer 3 z.B. Ankleidezimmer
Hauseingang, Windfang
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.620 € |
| Warmmiete | 2.000 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.860 € |
| Stellplatz Garage Miete | 80 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | ab 01.01.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-02-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 186.60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Leben und Wohnen, wo andere Urlaub machen! Sie suchen ein Haus an einem idyllischen Ort, an dem jeder Tag wie ein Urlaub wirkt? Dann sind Sie hier genau richtig!
Ca. 120 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Hobbyraum erwarten Sie in einem großzügigen Winkelbungalow in traumhafter Randlage. Vom Garten aus gelangen Sie direkt zum romantisch gelegenen Illerkanal. Folgen Sie dem Bachlauf einige Meter, erreichen Sie eine schöne Fußgängerbrücke, die Sie unmittelbar in den Auwald führt. Nach wenigen Schritten lockt der herrlich eingewachsene Ausee mit klarem Wasser zum Schwimmen. Wer naturverbunden ist, findet hier die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer solch außergewöhnlichen Lage zu besitzen.
Das Haus und die Terrasse wurden renoviert; der Garten ist neu gestaltet.
Der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, damit Sie Ihren eigenen Stil einbringen können. Von der Küche aus erreichen Sie ebenfalls den Garten.
Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeitszimmer oder als begehbarer Kleiderschrank eignen.
Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. Für Ihre Gäste gibt es eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken. Beide Sanitärräume wirken dank des weißen Designs und der schwarzen Keramikfliesen in Schieferoptik modern und elegant.
Die geräumige Diele bietet reichlich Platz für eine Garderobe und wohnliche Accessoires.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden in Landhausdielenoptik (Eiche weiß geölt) ausgestattet.
Der praktische Windfang ist mit den eleganten, pflegeleichten schwarzen Fliesen in Schieferoptik versehen und macht durch die neue, platingraue Haustür einen sehr schicken Eindruck.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Vorraum und Flur einen ca. 20 m² großen, gefliesten Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche von ca. 120 m² enthalten), außerdem Abstellraum und Waschküche.
Eine Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden. Bei Anmietung der Garage würde sich die Kaution um 240 € erhöhen. Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr schönes, helles Haus mit viel Platz und einer angenehmen Wohlfühl-Atmosphäre, in das Sie sofort ohne weitere Renovierung einziehen können.
Hinweis: Nichtraucherimmobilie. Tierhaltung nach Absprache.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Wohnung ist ab dem 1.1.2026 frei.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,6 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse: F, gültig bis: 16.02.2028
Ca. 120 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Hobbyraum erwarten Sie in einem großzügigen Winkelbungalow in traumhafter Randlage. Vom Garten aus gelangen Sie direkt zum romantisch gelegenen Illerkanal. Folgen Sie dem Bachlauf einige Meter, erreichen Sie eine schöne Fußgängerbrücke, die Sie unmittelbar in den Auwald führt. Nach wenigen Schritten lockt der herrlich eingewachsene Ausee mit klarem Wasser zum Schwimmen. Wer naturverbunden ist, findet hier die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer solch außergewöhnlichen Lage zu besitzen.
Das Haus und die Terrasse wurden renoviert; der Garten ist neu gestaltet.
Der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten, großzügigen Terrasse lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.
Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, damit Sie Ihren eigenen Stil einbringen können. Von der Küche aus erreichen Sie ebenfalls den Garten.
Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Arbeitszimmer oder als begehbarer Kleiderschrank eignen.
Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper. Für Ihre Gäste gibt es eine separate Gästetoilette mit Handwaschbecken. Beide Sanitärräume wirken dank des weißen Designs und der schwarzen Keramikfliesen in Schieferoptik modern und elegant.
Die geräumige Diele bietet reichlich Platz für eine Garderobe und wohnliche Accessoires.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden in Landhausdielenoptik (Eiche weiß geölt) ausgestattet.
Der praktische Windfang ist mit den eleganten, pflegeleichten schwarzen Fliesen in Schieferoptik versehen und macht durch die neue, platingraue Haustür einen sehr schicken Eindruck.
Im Untergeschoss finden Sie neben dem Vorraum und Flur einen ca. 20 m² großen, gefliesten Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche von ca. 120 m² enthalten), außerdem Abstellraum und Waschküche.
Eine Einzelgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden. Bei Anmietung der Garage würde sich die Kaution um 240 € erhöhen. Insgesamt erwartet Sie hier ein sehr schönes, helles Haus mit viel Platz und einer angenehmen Wohlfühl-Atmosphäre, in das Sie sofort ohne weitere Renovierung einziehen können.
Hinweis: Nichtraucherimmobilie. Tierhaltung nach Absprache.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Die Wohnung ist ab dem 1.1.2026 frei.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 186,6 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse: F, gültig bis: 16.02.2028
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Modernisierungsmaßnahmen (ungefähre Jahresangaben):
•2016: Garten neu angelegt
•2016: Terrasse komplett neu angelegt
•2016: Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche neu gefliest
•2016: Neue Kunststofffenster im Untergeschoss
•2016: Heizkörper im UG eingebaut (Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Flur)
•2016: Wände im Badezimmer teilweise neu gefliest
•2015: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss
•2015: Neue Brennwertheizung
•2009: Keramikfliesen in Schieferoptik und Parkettböden; neue Bad- und Toilettensanitärausstattung
•2009: Teilweise neue Elektroinstallationen
•2016: Garten neu angelegt
•2016: Terrasse komplett neu angelegt
•2016: Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche neu gefliest
•2016: Neue Kunststofffenster im Untergeschoss
•2016: Heizkörper im UG eingebaut (Hobbyraum, Abstellraum, Waschküche, Flur)
•2016: Wände im Badezimmer teilweise neu gefliest
•2015: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss
•2015: Neue Brennwertheizung
•2009: Keramikfliesen in Schieferoptik und Parkettböden; neue Bad- und Toilettensanitärausstattung
•2009: Teilweise neue Elektroinstallationen
Sonstige Informationen
Eine Besichtigung ist nur nach Vereinbarung mit uns möglich. Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Daten wurden uns vom Vermieter genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Objektstandort
89250 Senden
Lage des Objektes
Der gepflegte Bungalow liegt in einer traumhaft schönen, ruhigen Lage direkt am Illerkanal mit Blick auf Auwald und Ausee in Senden (Ay). Hier vereinen Sie angrenzendes Naturschutzgebiet mit kurzen Wegen: ca. 1 km zu Einkaufszentren und ca. 2 km ins Stadtzentrum.
Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller im bayerischen Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen. Senden hat rund 24.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität.
Senden liegt nur ca. 10 Autominuten vom Ortszentrum Ulm/Neu-Ulm entfernt und ist verkehrsgünstig an der B 28 sowie der A 7 Ulm–Kempten angebunden. In knapp einer Autostunde erreichen Sie das Allgäu, in etwas mehr als einer Autostunde den Bodensee. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnanschluss sowie einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.
Die moderne Stadt ist ein bedeutender Handels- und Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Angebot. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Fachgeschäften, Supermärkten oder im großen Bio-Supermarkt. Die Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Apotheken, Ärzte und zahlreiche Facharztpraxen sind vor Ort. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Senden; weiterführende Schulen gibt es in Senden und der näheren Umgebung.
Der Freizeitwert in Senden ist groß: Es gibt eine Eislaufanlage, ein See- und Hallenbad, einen Stadtpark und mehrere Badeseen. Radfahrer genießen direkt von der Gartentüre aus den Iller-Radweg, der Ulm mit Oberstdorf verbindet. Auf rund 12 Kilometern führt er eben und entspannt entlang der Iller bis ins Fischerviertel nach Ulm. Das kulturelle Angebot und ein aktives Vereinsleben sorgen zudem für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller im bayerischen Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen. Senden hat rund 24.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität.
Senden liegt nur ca. 10 Autominuten vom Ortszentrum Ulm/Neu-Ulm entfernt und ist verkehrsgünstig an der B 28 sowie der A 7 Ulm–Kempten angebunden. In knapp einer Autostunde erreichen Sie das Allgäu, in etwas mehr als einer Autostunde den Bodensee. Die Stadt verfügt zudem über einen Bahnanschluss sowie einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.
Die moderne Stadt ist ein bedeutender Handels- und Gewerbestandort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Angebot. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Fachgeschäften, Supermärkten oder im großen Bio-Supermarkt. Die Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Apotheken, Ärzte und zahlreiche Facharztpraxen sind vor Ort. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in Senden; weiterführende Schulen gibt es in Senden und der näheren Umgebung.
Der Freizeitwert in Senden ist groß: Es gibt eine Eislaufanlage, ein See- und Hallenbad, einen Stadtpark und mehrere Badeseen. Radfahrer genießen direkt von der Gartentüre aus den Iller-Radweg, der Ulm mit Oberstdorf verbindet. Auf rund 12 Kilometern führt er eben und entspannt entlang der Iller bis ins Fischerviertel nach Ulm. Das kulturelle Angebot und ein aktives Vereinsleben sorgen zudem für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
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Anbieter
Immobilien Martina Zierle
Stuttgarter Str. 95
73066 Uhingen
Kontakt
| Telefon | 004971619879204 |
| Fax | 004971619879206 |
| Website | www.immobilien-zierle.de |