Stylisch, saniert & mit Fernblick - Moderne 2 Zimmer-Wohnung in Top-Lage

Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Abstellraum
Flur
Flur
Balkon
1 / 1
86633 Neuburg a.d.Donau
Frei ab: sofort
230.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 230.000 €
Hausgeld280 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche56 m²
Zimmer2
Etagen9
Stockwerk1
Baujahr1965
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, im 9. Obergeschoss in Neuburg an der Donau. Die Wohnung wurde 2020 umfassend kernsaniert. Alle Leitungen, Anschlüsse und die Heizung wurden erneuert. Mit rund 56 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch seine helle Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Weitblick und eine gepflegte Hausgemeinschaft.

Einbauküche bleibt in der Wohnung - perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Zum Vergleich: Eine gleichwertige Wohnung im 6. Obergeschoss wird derzeit zum selben Preis angeboten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Fahrstuhl
- Kernsanierung 2020 (Strom, Wasser, Heizung, Leitungen neu)
- Fernwärme-Heizung
- 2 Zimmer + Abstellraum + Kellerabteil
- Balkon mit wunderschöner Aussicht
- frisch verputzte Wände
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil
- gepflegtes Hochhaus mit Aufzug



Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum22. 05. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)1965
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117.4 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme
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86633 Neuburg a.d.Donau

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet in Neuburg an der Donau. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur:

- Bewegungspark Am Schwalbanger direkt vor der Tür
- Fitness- & Bolzplätze in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof und Busanbindung in
wenigen Minuten erreichbar
- ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Verbindung ins Stadtzentrum

Sonstige Informationen

- ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
- sofort bezugsbereit
- gepflegtes Wohnumfeld mit Hausmeisterservice
- gleichwertige Wohnung im 6. Obergeschoss wird zum selben Preis
angeboten
Ansprechpartner/in: Büro Landshut
0871/43 04 17-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 230.000 €
Hausgeld280 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Landshut
0871/43 04 17-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0871/43 04 17-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0871/43 04 17-0

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